Objectifs de la formation
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Définir et appliquer les mécanismes et les stratégies d'investissement liés aux opérations Immobilières
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Définir une stratégie d’amélioration énergétique, efficiente et durable des actifs
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Repérer les outils et méthodes à disposition de l'Asset Manager
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Identifier les procédures de passation du bail commercial
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Pratiquer la variation des loyers ou l’indemnité d’éviction
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Utiliser une méthodologie pour réaliser un Schéma Directeur Immobilier
Programme Résumé
Cycle - Asset Management immobilier
S’approprier les méthodes et les outils pour valoriser son patrimoine immobilier
5 jours 35 heures
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Module 1 : Intégrer les fondamentaux de l’Asset management immobilier
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Module 2 : Maîtriser les outils clés de l’Asset management immobilier
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Module 3 : Pratique des baux commerciaux
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Module 4 : Valoriser un actif immobilier
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Module 5 : Élaborer et mettre en œuvre votre schéma directeur immobilier
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Module 1 : Intégrer les fondamentaux de l’Asset management immobilier
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Distinguer les deux types d’Asset management
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Comprendre les principales missions et organisation des Asset managers
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Cerner les « postures » stratégiques des Investisseurs selon le degré de risque lié
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Piloter les phases clés des opérations
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Tenir compte de la totalité du coût environnemental et social des activités
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Mettre en place une stratégie d’amélioration énergétique, efficiente et durable des actifs
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S’inscrire dans une démarche globale d’investissement grâce à la durabilité environnementale
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Module 2 : Maîtriser les outils clés de l’Asset management immobilier
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Comprendre la notion de taux et de risque
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Comprendre la notion de valeur
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Utiliser quotidiennement les outils de l’Asset management
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Identifier les leviers pour valoriser son actif d’immeuble de bureau
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Mesurer les enjeux du recours à la dette, le financement
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Module 3 : Pratique des baux commerciaux
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Saisir les subtilités relatives au statut du bail commercial
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Connaître les droits et les obligations des parties
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Maîtriser les fondamentaux juridiques du bail
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Identifier et négocier les clauses majeures du bail commercial
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Panorama des annexes obligatoires au bail commercial
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Déroulement et renouvellement du bail commercial
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Anticiper et gérer la fin du bail
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Connaître les mesures de contentieux autour des baux commerciaux
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Module 4 : Valoriser un actif immobilier
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Protéger les revenus futurs dès la négociation du bail
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Intégrer et suivre l’évolution du loyer en cours de bail
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Passer du loyer au renouvellement
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Enclencher le congé et prendre l’initiative de l’action en fixation de l’indemnité
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Calculer l’indemnité d’éviction
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Différencier les cas d’utilisation de congé sans indemnité
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Module 5 : Élaborer et mettre en œuvre votre schéma directeur immobilier
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Maîtriser le cadre d’élaboration du schéma directeur immobilier
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Chiffrer les objectifs du SDI
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Maîtriser le concept de la valorisation
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Évaluer le potentiel de valorisation immobilière
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Projeter les usages et les besoins de l’établissement et les enjeux du territoire
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Définir les opérations de valorisation envisageables
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Pérenniser la démarche de valorisation immobilière
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Appréhender le cadre juridique de la valorisation immobilière
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Cas pratiques
Animée par
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Arnault FOUCHARD
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Hervé BRIOT
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Rémy NERRIERE
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Arnault FOUCHARD
Formateur en immobilier
- Diplômé de l’ICH et de l’université de Panthéon-Sorbonne, Arnault FOUCHARD a une solide expérience en gestion d'actifs immobiliers en tant que Property et Asset Manager. Il a entre autre, dirigé le service immobilier d’une mutuelle d’assurance et une société d’administration de biens ayant un important patrimoine en immobilier d’entreprise. Tout au long de son parcours, il s’est plus particulièrement spécialisé en valorisation d’actifs d’immobilier d’entreprise et résidentiel en développant des compétences spécifiques dans le domaine de la copropriété, des assurances et des baux commerciaux. Aujourd’hui, il forme des responsables immobiliers, des gestionnaires de copropriétés ou locatifs, au sein d'entreprises mais aussi d'écoles (du L3 au M2)
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SES ANIMATIONS :
Intégrer les fondamentaux de l’Asset Management Immobilier, Découvrir les outils et assimiler les principales stratégies à mettre en œuvre Valoriser un actif immobilier, Utiliser la variation des loyers ou l’indemnité d’éviction Cycle - Asset Management immobilier, S’approprier les méthodes et les outils pour valoriser son patrimoine immobilier
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Hervé BRIOT
Conseiller financier
- Hervé BRIOT a une double expérience Financière et Immobilière dont plus de vingt ans d’expérience dans le développement, le financement et l’investissement immobilier. Hervé a débuté sa carrière dans la banque, dans le commerce international puis comme directeur des activités corporate et de financements de projets en immobilier. Par la suite il a eu des responsabilités exécutives dans le groupe Nouvelles Frontières et chez La Société Générale Immobilière. Il a rejoint Bouygues Immobilier comme Directeur Général Europe de Nord et de l’Est avant de développer sa structure de conseil financier. Hervé BRIOT est diplômé de l’école des Hautes Études Commerciales de l’Université de Lausanne et de l’Institut des Hautes Études de Défense Nationale (promo N°52).
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SES ANIMATIONS :
Élaborer et mettre en œuvre votre schéma directeur immobilier, Pérenniser la démarche de valorisation immobilière Maîtriser les outils clés de l’asset management immobilier, Évaluer un projet via la méthode du DCF, réaliser son financement et son suivi Cycle - Asset Management immobilier, S’approprier les méthodes et les outils pour valoriser son patrimoine immobilier
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Rémy NERRIERE
Juriste droit privée
- Rémy NERRIERE a débuté sa carrière au service des clients d’une grande compagnie d’assurance. En 1994, il intègre la société GMF Protection Juridique en tant que juriste téléconsultant ; son rôle est d’apporter rapidement une réponse téléphonique aux questions juridiques des assurés dans le domaine de leur vie quotidienne (droit du travail, de la consommation, de la copropriété, des baux…). Durant quelques années, il développe ainsi ses compétences en recherche et en veille juridique. Après avoir créé une newletter d’information juridique au sein de son service, il devient ensuite logiquement le responsable du service documentation de GMF PJ. De 2001 à 2017, il a exercé ses compétences de juriste documentaliste au sein d'une importante étude notariale parisienne en charge des recherches, de rédaction de notes pour les juristes et les clients, de la veille et la diffusion de l'information juridique, notamment à l'aide des outils des nouvelles technologies. Ses compétences rédactionnelles, sa réactivité par rapport à l’actualité et sa créativité sont mises au service de l’élaboration du de la revue trimestrielle de l’Etude et à la mise en place d’une base de partage des connaissances. Son rôle était également de former les collaborateurs (assistantes et juristes) tout particulièrement dans le domaine du droit immobilier et de veiller à la bonne rédaction des contrats. Il intervient régulièrement depuis 2004 auprès d'organismes de formation, plus particulièrement dans le domaine du droit immobilier. Formation D.E.A droit des contrats Paris-Sud XI Faculté Jean Monnet
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SES ANIMATIONS :
Les fondamentaux de l'immobilier, Connaître les acteurs, les règles d'urbanisme, la vente, l'immobilier durable Pratique des baux commerciaux, Intégrer les nouvelles pratiques Pratique des baux d’habitation et des baux professionnels, Maîtriser la mise en place, l’exécution et la fin des contrats Cycle - Asset Management immobilier, S’approprier les méthodes et les outils pour valoriser son patrimoine immobilier
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Publics concernés
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Asset Manager débutant ou exerçant d’autres fonctions au sein d’une structure d’Asset Management ; Promoteur ; Aménageur ; Conseiller
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Société d’Asset Management ; Société foncière ; Société de Facility Management ; Filiale immobilière de groupes financiers ou d’assurance ; CGP ; Grand groupe privé ou public disposant de beaucoup de surfaces immobilières
Critères d'admission
Cette formation entre dans le champ d'application des dispositions relatives à la formation professionnelle continue car considérée comme une action d'adaptation et de développement des compétences des salariés.
Prérequis de la formation
- Connaître et pratiquer l’asset management immobilier
Certifications et Agréments
Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge
Prochaine(s) session(s)
Tarif(s) d'inscription
| Tarif général | 3 495,00 €HT / 4 194,00 € TTC |
Modalités pédagogiques
- Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
- Les cycles se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
- Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
- Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
- Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue du cycle.
- Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
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