Immobilier et Logement Social

Piloter une opération immobilière de A à Z

Montage, financement, commercialisation et exploitation

IC01

3 jours

21 heures

à partir de 2 195 €ht

Objectifs de la formation

  • S'approprier les différentes séquences d'une opération immobilière dans le respect de la réglementation en vigueur

  • Distinguer les montages spécifiques VIR et VEFA

  • Evaluer la rentabilité de son opération immobilière avec le bilan prévisionnel

  • Organiser les opérations de fin de chantier

Programme Résumé

Piloter une opération immobilière de A à Z

Montage, financement, commercialisation et exploitation

3 jours 21 heures

télécharger le programme

voir le programme long

  • Respecter les étapes du montage d’une opération immobilière

    • Études à mener avant l’achat d’un terrain
    • L’engagement et la concrétisation du projet
    • Maîtriser le financement d’une opération immobilière
    • Outils à mobiliser pour le suivi de l'opération

  • Connaître les points clés du montage financier d'une opération immobilière

    • Les caractéristiques du financement des différentes opérations
    • Les critères habituels de financement d’une opération
    • Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne

  • Intégrer le développement durable à ses opérations immobilières

    • Le cadre de l’immobilier durable
    • Réglementation thermique
    • Les principes de l’éco-construction

  • Distinguer la VEFA et la VIR

    • Les étapes de la VEFA
    • GFA et garanties
    • VIR

  • Connaître les montages spécifiques et l'actualité

    • Les évolutions liées à la loi ALUR et à la loi ELAN
    • Que recouvre le financement participatif (« crowdfunding »)
    • Positionner des outils comme le démembrement de propriété, ULS, BEFA

  • Mener à bien les opérations de fin de chantier

    • Réception des travaux et la livraison
    • Traitement des contestations, réclamations et contentieux
    • Connaître les obligations et procédures pour l’exploitation de l’ouvrage

  • Intégrer les mécanismes des garanties légales et assurances

    • Garantie décennale
    • Garantie biennale
    • Garantie de parfait achèvement (GPA)
    • Garantie financière d’achèvement (GFA)
    • Assurance Tous risques chantier (TRC)
    • Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)

  • Optimiser les actions commerciales et préparer la vente du bien immobilier

    • Le plan marketing
    • La mise en vente et les actions de lancement commercial d'un programme de logements
    • Les outils physiques et numériques d'aide à la vente
    • Le contrôle et la gestion de la commercialisation
    • Le lancement commercial

  • Comment évaluer la réussite d'une opération

  • QCM évaluation des acquis

  • Comprendre l’environnement et la conjoncture du marché immobilier en logement

  • Respecter les étapes du montage d’une opération immobilière

    • L’engagement et la concrétisation du projet
    • La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
    • Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement

  • Maîtriser le financement d’une opération immobilière

    • Les caractéristiques du financement des différentes opérations
    • Les critères habituels de financement d’une opération
    • Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne

  • Intégrer le développement durable à ses opérations immobilières

    • Immobilier durable : demandes et contexte
    • L’énergie dans le bâtiment
    • Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, BEPOS...
    • Les principes de l’éco-construction

  • Distinguer la VEFA et la VIR

    • Les étapes de la Vefa : contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
    • La GFA
    • Les garanties
    • La VIR

  • Connaître les montages spécifiques et l'actualité

    • Quels sont les nouveaux montages liés aux différents lois (ALUR, ELAN) : diversification de produits et sécurisation des montages
    • Que recouvre le financement participatif dit « Crowdfunding » : minimisation des fonds propres, souplesse dans le montage financier
    • Positionner des outils comme le démembrement de propriété, l’ULS ou le BEFA

  • Mener à bien les opérations de fin de chantier

    • La réception des travaux et la livraison
    • Les documents de fin de chantier
    • Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
    • Connaître les obligations et procédures pour l’exploitation de l’ouvrage

  • Intégrer les mécanismes des garanties légales et assurances

    • Garantie décennale
    • Garantie biennale
    • Garantie de parfait achèvement (GPA)
    • Garantie financière d’achèvement (GFA)
    • Assurance Tous risques chantier (TRC)
    • Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)

  • Optimiser les actions commerciales et préparer la vente du bien immobilier

    • Le plan marketing
    • La mise en vente et les actions de lancement commercial d'un programme de logements
    • Les outils physiques et numériques d'aide à la vente
    • Le contrôle et la gestion de la commercialisation
    • Le lancement commercial

  • Comment évaluer la réussite d’une opération ?

  • QCM évaluation des acquis

Animée par

  • Philippe BAUDOT

    Philippe BAUDOT FCEI

  • Dominique PLAUTE

    Dominique PLAUTE GUCB

  • Claude MEZRAHI

    Claude MEZRAHI

  • Julien BOULANGER

    Julien BOULANGER Stone Promotion

  • Marc VALÉRY

    Marc VALÉRY ARCHURBAN Ingenierie

Publics concernés

  • Aménageur ; Promoteur immobilier ; Bailleur social ; Property Manager ; MOA public ou privé ; AMO ; MOE ; Architecte

  • Promoteurs immobiliers; Structures de logement social; Sociétés d'Asset Management; Collectivités locales ; Établissements publics d'aménagement (EPA) ; SEM

Nos stagiaires recommandent nos formations :

8.6/10
★★★★★
★★★★★
643 Avis

Critères d'admission

  • aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCO

Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge

Classe virtuelle

Paris

Outre-mer (à distance, heure locale)

Lyon

Marseille

Nantes

Guadeloupe

Martinique

Prochaine(s) session(s)

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
2 495,00 €HT / 2 707,08 € TTC
2 195,00 €HT / 2 634,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

  • Modalités pédagogiques, d'évaluation et techniques

    • Modalités pédagogiques:
    • Pour les formations synchrones-présentiel ou classes virtuelles (formations à distance, en direct), les stages sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants, et cherchent à respecter un équilibre entre théorie et pratique. Chaque fois que cela est possible et pertinent, des études de cas, des mises en pratique ou en situation, des exercices sont proposées aux stagiaires, permettant ainsi de valider les acquis au cours de la formation. Les stagiaires peuvent interagir avec le formateur ou les autres participants tout au long de la formation, y compris sur les classes virtuelles durant lesquelles le formateur, comme en présentiel peut distribuer des documents tout au long de la formation via la plateforme. Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics. Pour les formations en E-learning (formations à distance, asynchrones), le stagiaire peut suivre la formation à son rythme, quand il le souhaite. L’expérience alterne des vidéos de contenu et des activités pédagogiques de type quizz permettant de tester et de valider ses acquis tout au long du parcours. Des fiches mémos reprenant l’essentiel de la formation sont téléchargeables. La présence d’un forum de discussion permet un accompagnement pédagogique personnalisé. Un quizz de validation des acquis clôture chaque parcours. Enfin, le blended-learning est un parcours alternant présentiel, classes virtuelles et/ou e-learning.
    • Modalités d'évaluation:
    • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session. La validation des acquis se fait en contrôle continu tout au long des parcours, via les exercices proposés. Sur certaines formations, une validation formelle des acquis peut se faire via un examen ou un QCM en fin de parcours. Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation. Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
    • Modalités techniques FOAD:
    • Les parcours sont accessibles depuis un simple lien web, envoyé par Email aux stagiaires. L’accès au module de E-learning se fait via la plateforme 360Learning. La durée d’accès au module se déclenche à partir de la réception de l’invitation de connexion. L’accès aux classes virtuelles se fait via la plateforme Teams. Le(a) stagiaire reçoit une invitation en amont de la session lui permettant de se connecter via un lien. Pour une bonne utilisation des fonctionnalités multimédia, vous devez disposer d’un poste informatique équipé d’une carte son et d’un dispositif vous permettant d’écouter du son (enceintes ou casque). En ce qui concerne la classe virtuelle, d’un microphone (éventuellement intégré au casque audio ou à la webcam), et éventuellement d’une webcam qui permettra aux autres participants et au formateur de vous voir. En cas de difficulté technique, le(a) stagiaire pourra contacter la hotline au 01 70 72 25 81, entre 9h et 17h ou par mail au logistique@infopro-digital.com et la prise en compte de la demande se fera dans les 48h.