Immobilier et Logement Social

Piloter une opération immobilière de A à Z

Montage, financement, commercialisation et exploitation

IC01

3 jours

21 heures

à partir de 2 195 €ht

Objectifs de la formation

S'approprier les différentes séquences d'une opération immobilière dans le respect de la réglementation en vigueur
Distinguer les montages spécifiques VIR et VEFA
Evaluer la rentabilité de son opération immobilière avec le bilan prévisionnel
Organiser les opérations de fin de chantier

Programme Résumé

Piloter une opération immobilière de A à Z

Montage, financement, commercialisation et exploitation

3 jours 21 heures

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Respecter les étapes du montage d’une opération immobilière
- Études à mener avant l’achat d’un terrain
- L’engagement et la concrétisation du projet
- Maîtriser le financement d’une opération immobilière
- Outils à mobiliser pour le suivi de l'opération
Connaître les points clés du montage financier d'une opération immobilière
- Les caractéristiques du financement des différentes opérations
- Les critères habituels de financement d’une opération
- Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
Intégrer le développement durable à ses opérations immobilières
- Le cadre de l’immobilier durable
- Réglementation thermique
- Les principes de l’éco-construction
Distinguer la VEFA et la VIR
- Les étapes de la VEFA
- GFA et garanties
- VIR
Connaître les montages spécifiques et l'actualité
- Les évolutions liées à la loi ALUR et à la loi ELAN
- Que recouvre le financement participatif (« crowdfunding »)
- Positionner des outils comme le démembrement de propriété, ULS, BEFA
Mener à bien les opérations de fin de chantier
- Réception des travaux et la livraison
- Traitement des contestations, réclamations et contentieux
Intégrer les mécanismes des garanties légales et assurances
Connaître les obligations et procédures pour l’exploitation de l’ouvrage
- Les obligations de l’exploitant
- Le gestionnaire et son rôle dans la livraison
- Les procédures et documents, le DIUO
Optimiser les actions commerciales et préparer la vente du bien immobilier
Comment évaluer la réussite d'une opération

Comprendre l’environnement et la conjoncture du marché immobilier en logements, bureaux et commerces
Respecter les étapes du montage d’une opération immobilière
- L’engagement et la concrétisation du projet
- La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
- Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement
Maîtriser le financement d’une opération immobilière
- Les caractéristiques du financement des différentes opérations
- Les critères habituels de financement d’une opération
- Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
Intégrer le développement durable à ses opérations immobilières
- Immobilier durable : demandes et contexte
- L’énergie dans le bâtiment
- Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, BEPOS...
- Les principes de l’éco-construction
Distinguer la VEFA et la VIR
- Les étapes de la Vefa : contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
- La GFA
- Les garanties
- La VIR
Connaître les montages spécifiques et l'actualité
- Quels sont les nouveaux montages liés aux différents lois (ALUR, ELAN) : diversification de produits et sécurisation des montages
- Que recouvre le financement participatif dit « Crowdfunding » : minimisation des fonds propres, souplesse dans le montage financier
- Positionner des outils comme le démembrement de propriété, l’ULS ou le BEFA
Mener à bien les opérations de fin de chantier
- La réception des travaux et la livraison
- Les documents de fin de chantier
- Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
Intégrer les mécanismes des garanties légales et assurances
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement (GPA)
- Garantie financière d’achèvement (GFA)
- Assurance Tous risques chantier (TRC)
- Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)
Connaître les obligations et procédures pour l’exploitation de l’ouvrage
- Les obligations de l’exploitant
- Le gestionnaire et son rôle dans la livraison
- Les procédures et documents, le DIUO
Optimiser les actions commerciales et préparer la vente du bien immobilier
- Le plan marketing
- La commercialisation
- Le lancement commercial
Comment évaluer la réussite d’une opération ?

Animée par

Philippe BAUDOT FCEI
Dominique PLAUTE GUCB
Claude MEZRAHI
Julien BOULANGER Stone Promotion
Marc VALÉRY ARCHURBAN Ingenierie

Claude MEZRAHI

Consultant en promotion immobilière
Consultant indépendant en promotion immobilière, Il est également professeur et responsable du cycle Manager en Aménagement et en Promotion immobilière (MAPI) à l'Ecole Supérieure des Profession Immobilières (ESPI) Auteur des livres LE MARKETING DES LOGEMENTS SOCIAUX et LE MARKETING DES OPÉRATIONS DE PROMOTION IMMOBILIÈRE publiés aux Presses de l'Ecole Nationale des Ponts et Chaussées.
SES ANIMATIONS :

Cursus - Monteur d'opérations immobilières privées, Monter, commercialiser, concevoir, livrer votre opération immobilière Piloter une opération immobilière de A à Z, Montage, financement, commercialisation et exploitation

Julien BOULANGER

Stone Promotion

Président
Dirigeant de Stone Promotion, société de promotion immobilière lilloise, Julien BOULANGER a travaillé au préalable pour le compte de bailleurs sociaux et de promoteurs immobiliers privés en montage d’opérations avant de prendre la direction des programmes chez un promoteur régional. Aguerri au montage d’opérations immobilières complexes, il a à la fois travaillé sur des opérations neuves d’envergure mais également sur des opérations de réhabilitation et de restructuration en milieu occupé. Cette expérience, complétée dans le domaine de la transaction, du conseil en investissement et de l’achat-revente lui permettent d’avoir une vision globale de l’analyse foncière, la réflexion, la conception, la stratégie commerciale et l’exécution d’une opération immobilière de maîtrise d’ouvrage.
SES ANIMATIONS :

Piloter une opération immobilière de A à Z, Montage, financement, commercialisation et exploitation Réussir le montage d'une opération immobilière, De l’approche foncière à la définition du produit et l’analyse de l’équilibre financier

Marc VALÉRY

ARCHURBAN Ingenierie

Urbaniste-Architecte libéral - Gérant
Marc Valéry est diplômé de l’Ecole Nationale d’Architecture de Montpellier. Il a obtenu un master d'Urbanisme en formation continue. Après 17 ans d’activités libérales en Urbanisme, Architecture, et réalisation de cuisines professionnelles, il a travaillé plusieurs années comme adjoint au DGST au pôle Urbanisme et Aménagement de Nîmes Métropole, puis dans la promotion immobilière en tant que chargé d’opération et directeur de programmes. Il exerce aujourd’hui en tant qu’urbaniste-architecte libéral, principalement dans la maîtrise d’œuvre d'éxécutions, l’Ingénierie et en Conseil d’Urbanisme auprès d’Avocats.
SES ANIMATIONS :

Piloter une opération immobilière de A à Z, Montage, financement, commercialisation et exploitation Réussir le montage d'une opération immobilière, De l’approche foncière à la définition du produit et l’analyse de l’équilibre financier

Publics concernés

Aménageur ; Promoteur immobilier ; Bailleur social ; Property Manager ; MOA public ou privé ; AMO ; MOE ; Architecte
Promoteurs immobiliers; Structures de logement social; Sociétés d'Asset Management; Collectivités locales ; Établissements publics d'aménagement (EPA) ; SEM

Critères d'admission

aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCO

Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge

Prochaine(s) session(s)

Classe virtuelle

3 jours : 7,8 et 11 décembre 2020

18-20/01/2021

01-03/02/2021

16-18/03/2021

03-05/05/2021

01-03/06/2021

06-08/09/2021

15-17/11/2021
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Paris

18-20/01/2021

16-18/03/2021

01-03/06/2021

06-08/09/2021

02-04/11/2021

06-08/12/2021
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Lyon

25-27/01/2021

10-12/05/2021

14-16/09/2021
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Guadeloupe

01-03/03/2021

18-20/10/2021
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Martinique

01-03/03/2021

18-20/10/2021
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Nantes

10-12/05/2021

12-14/10/2021
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Marseille

20-22/09/2021
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Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations

		2 495,00 €HT / 2 707,08 € TTC
		2 195,00 €HT / 2 634,00 € TTC

INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Modalités pédagogiques et d’évaluation

Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
Les formations se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation.
Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.