Immobilier et Logement Social

Cursus - Monteur d'opérations immobilières privées

Monter, commercialiser, concevoir, livrer votre opération immobilière

MCU10

12 jours

84 heures

6 490 €ht

Objectifs de la formation

  • Structurer les étapes du montage d'une opération immobilière

  • Identifier l'ensemble des acteurs et prestataires intervenant dans le montage

  • Piloter un montage en VEFA

  • Organiser et encadrer le montage financier et juridique de l'opération

  • Argumenter son projet de construction

  • Identifier les leviers d'achats de sa cible pour optimiser la phase de commercialisation

Programme Résumé

Cursus - Monteur d'opérations immobilières privées

Monter, commercialiser, concevoir, livrer votre opération immobilière

12 jours 84 heures

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  • MODULE 1 - 4 JOURS

  • Acquérir les fondamentaux de la maîtrise foncière et commerciale d’une opération

    • Connaître les phases d’une opération immobilière privée
    • Identifier le rôle des acteurs de l'opération et la finalité de leur intervention
    • Acquérir les compétences techniques, financières, juridiques et managériales
    • Savoir organiser une recherche foncière active
    • Améliorer ses techniques de négociation avec les propriétaires
    • Sécuriser les acquisitions juridiquement et fiscalement
  • MODULE 2 - 3 JOURS

  • Optimiser le montage financier et maîtriser le montage en VEFA

    • Établir le budget d'une opération immobilière et identifier les financements adaptés
    • Maîtriser les outils de montage financier d'une opération
    • Appréhender les règles et les particularités du montage en Vefa sociale
    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles
  • MODULE 3 - 3 JOURS

  • Organisation d’un chantier

    • Connaître les missions et les responsabilités des acteurs de l’opération de construction
    • Comprendre comment fonctionne la conduite de chantier, de la conception au début des travaux
    • Maîtriser toutes les étapes à suivre par le maître d'ouvrage dans l'élaboration de son projet
    • Recourir à la maîtrise d'œuvre et savoir consulter les entreprises avant les travaux
    • Réussir l'achèvement d'un chantier
  • MODULE 4 - 1 JOUR

  • Comment présenter et négocier son opération immobilière

  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin du cursus de formation Immobilier - Montage d'opération

  • MODULE 1 - 4 JOURS

  • Acquérir les fondamentaux de la maîtrise foncière et commerciale d’une opération

    • Savoir organiser une recherche foncière active : connaître les méthodes de recherche de foncier
    • La valorisation des parcellaires par la pratique
    • Améliorer ses techniques de négociation avec les propriétaires
    • Sécuriser les acquisitions d’un point de vue juridique et fiscal
    • Motivations et processus d’achat d’un logement
    • Comment réaliser l’étude de marché préalable à l’acquisition d‘un terrain
    • Répertorier les points clés du cahier des charges pour la conception du programme et des logements
    • Intégrer les évolutions sociétales, environnementales et technologiques dans ses projets
    • Comment aborder les différentes phases de la commercialisation d’un programme
    • Communication et publicité d’un programme de logements : quels outils, quels contenus pour quels objectifs ?
    • Organiser le suivi de la relation client tout au long du processus de vente
  • MODULE 2 - 3 JOURS

  • Optimiser le montage financier et maîtriser le montage en VEFA

    • Maîtriser les enjeux de la VEFA
    • S’approprier la réglementation applicable
    • Du contrat préliminaire au contrat de vente définitif
    • Assimiler les différentes formes de réception de l’ouvrage et ses effets
    • Distinguer les différentes garanties après la livraison
    • Etablir le budget d’une opération immobilière et identifier les financements adaptés
    • Maitriser les outils de montage financier d’une opération afin d’en garantir le financement : évaluer la rentabilité de l’opération, déterminer le taux de rendement des fonds propres
    • Appréhender les règles et particularités du montage en Vefa sociale : modalités et condition de réalisation
    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles les plus adaptées à son projet
  • MODULE 3 - 3 JOURS

  • Organiser un chantier

    • Connaître les missions et les responsabilités des acteurs qui interviennent dans une opération de construction
    • Comprendre comment fonctionne la conduite de chantier, de la conception au début des travaux
    • Maîtriser toutes les étapes à suivre par le maître d'ouvrage dans l'élaboration de son projet
    • Recourir à la maîtrise d'œuvre et savoir consulter les entreprises avant les travaux : prise en compte des récentes évolutions légales
    • Réussir l'achèvement d'un chantier : maîtriser étape par étape le processus d’achèvement et savoir comment établir la déclaration d’achèvement du chantier
  • MODULE 4 - 1 JOUR

  • Présenter et négocier son opération immobilière

    • Connaître les différents types d’interlocuteurs afin d’adapter sa force de négociation
    • Savoir gérer le stress
    • Connaître le B.A BA de la prise de parole et de l’expression en public pour être à l’aise
    • Maîtriser les techniques de présentation d’un projet immobilier
    • Assurer la présentation d’un projet immobilier
    • Développer sa force de conviction
  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin du cursus de formation Immobilier - Montage d'opération

    • Une journée d’examen composée d’une épreuve écrite permettant d’évaluer les connaissances acquises par le participant tout au long du cursus et d’une soutenance de mémoire professionnel devant un expert

Animée par

  • Patrice DARROUSSAT

    Patrice DARROUSSAT Président SAS aQtyS

  • Dominique PLAUTE

    Dominique PLAUTE GUCB

  • Claude MEZRAHI

    Claude MEZRAHI

  • Jean MAUSSION

    Jean MAUSSION

  • Jean-Louis ZIGLIARA

    Jean-Louis ZIGLIARA Direction Constructions Publiques et Architecture, Ville de Paris

Publics concernés

  • Direction de programmes ; Architecte ; Direction commerciale (promotion immobilière) ; AMO

  • Promotion immobilière ; Architecte ; AMO ; Urbaniste

Critères d'admission

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    23/03-25/06/2020

    21/09-15/12/2020

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 6 490,00 €HT / 7 788,00 € TTC

Modalités pédagogiques et d’évaluation

  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
  • Les modules des cursus se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
  • Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
  • Chaque module se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
  • Une auto-évaluation des acquis pré et post formation, sur chaque module, est effectuée en ligne afin de permettre au stagiaire de mesurer sa progression individuelle tout au long du cursus.
  • Le cursus est sanctionné par un certificat remis sous réserve de l’obtention du score minimal cumulé de l’épreuve écrite et de l’épreuve orale.
  • Une évaluation à froid du cursus sera effectuée de façon systématique à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
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