Immobilier et Logement Social

Montage financier des opérations immobilières

Élaborer le budget et le montage financier de votre opération privée ou sociale

IC04

1 jour

7 heures

995 €ht

Objectifs de la formation

  • Établir le budget d'une opération immobilière de logement

  • Identifier le plan de financement adapté à vos opérations immobilières d'habitation privée ou sociale

Programme Résumé

Montage financier des opérations immobilières

Élaborer le budget et le montage financier de votre opération privée ou sociale

1 jour 7 heures

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  • Caractériser les opérations immobilières et leur environnement

    • Les opérations immobilières en accession : identification des intervenants et des contrats
    • Les principales séquences du montage financier d’une opération immobilière d’habitation en accession
  • Connaître les règles du montage financier des opérations immobilières

    • Effectuer la traduction budgétaire et temporelle des séquences d’une opération immobilière d’habitation en accession : élaborer le bilan financier prévisionnel de l’opération, calculer les taxes et contributions d’urbanisme, établir un plan de trésorerie prévisionnel
    • Maîtriser le financement d’une opération immobilière privée : crédit d’accompagnement, fonds propres
    • Déterminer le taux de rendement des fonds propres
    • Comment évaluer la rentabilité de l’opération : marge et honoraires, TRI
    • Comprendre les particularités de l’immobilier durable : le montage financier et le bilan prévisionnel des bâtiments RT 2012
  • Maîtriser les modalités de la VEFA sociale

    • Intégrer les modalités et conditions de réalisation et de vente de logements sociaux par un opérateur privé
    • Réaliser la traduction budgétaire de la réalisation de logements sociaux pour le compte d’organismes sociaux
    • Traiter le cas spécifique de l’accession sociale à la propriété
  • Cas pratiques : analyse de chaque poste du bilan d’une opération de logement à partir d’exemples d’opérations réelles ou fictives

    • Envisager plusieurs scénarii : « opération en crise », scénario « idéal »…
    • Étudier plusieurs cas : logement social, accession, opération multiproduits
    • Le nouveau calcul des taxes et contributions de l’urbanisme
    • Le plan de trésorerie prévisionnel et son financement
  • Caractériser les opérations immobilières et leur environnement

    • Identifier les intervenants et les contrats dans le cadre des opérations immobilières en accession
    • S’approprier les principales séquences du montage financier d’une opération immobilière d’habitation en accession
  • Connaître les règles du montage financier des opérations immobilières

    • Effectuer la traduction budgétaire et temporelle des séquences d’une opération immobilière d’habitation en accession : élaborer le bilan financier prévisionnel de l’opération, calculer les taxes et contributions d’urbanisme, établir un plan de trésorerie prévisionnel
    • Maîtriser le financement d’une opération immobilière privée : crédit d’accompagnement, fonds propres
    • Déterminer le taux de rendement des fonds propres
    • Comment s’évalue la rentabilité de l’opération : marge et honoraires, TRI
    • Comprendre les particularités de l’immobilier durable : le montage financier et le bilan prévisionnel des bâtiments RT 2012
  • Maîtriser les modalités de la VEFA sociale

    • Intégrer les modalités et conditions de réalisation et de vente de logements sociaux par un opérateur privé
    • Réaliser la traduction budgétaire de la réalisation de logements sociaux pour le compte d’organismes sociaux
    • Traiter le cas spécifique de l’accession sociale à la propriété
  • Cas pratiques : analyse de chaque poste du bilan d’une opération de logement à partir d’exemples d’opérations réelles ou fictives

    • Envisager plusieurs scénarii : «opération en crise», scénario «idéal»…
    • Étudier plusieurs cas : logement social, accession, opération multiproduits
    • Le nouveau calcul des taxes et contributions de l’urbanisme
    • Le plan de trésorerie prévisionnel et son financement
  • Pour toute participation à cette formation, vous devez vous munir d’une calculatrice et d’un ordinateur portable pour la deuxième journée

Animée par

Publics concernés

  • Architecte ; AMO ; Responsable de programmes ; Directeur travaux spécialisé ; Chargé d’opération de promotion privée

Nos stagiaires recommandent nos formations (au cours des 6 derniers mois) :

8.6/10
643 Avis

Critères d'admission

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCO

Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge

Prochaine(s) session(s)

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

  • Modalités pédagogiques, d'évaluation et techniques

    • Modalités pédagogiques:
    • Pour les formations synchrones-présentiel ou classes virtuelles (formations à distance, en direct), les stages sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants, et cherchent à respecter un équilibre entre théorie et pratique. Chaque fois que cela est possible et pertinent, des études de cas, des mises en pratique ou en situation, des exercices sont proposées aux stagiaires, permettant ainsi de valider les acquis au cours de la formation. Les stagiaires peuvent interagir avec le formateur ou les autres participants tout au long de la formation, y compris sur les classes virtuelles durant lesquelles le formateur, comme en présentiel peut distribuer des documents tout au long de la formation via la plateforme. Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics. Pour les formations en E-learning (formations à distance, asynchrones), le stagiaire peut suivre la formation à son rythme, quand il le souhaite. L’expérience alterne des vidéos de contenu et des activités pédagogiques de type quizz permettant de tester et de valider ses acquis tout au long du parcours. Des fiches mémos reprenant l’essentiel de la formation sont téléchargeables. La présence d’un forum de discussion permet un accompagnement pédagogique personnalisé. Un quizz de validation des acquis clôture chaque parcours. Enfin, le blended-learning est un parcours alternant présentiel, classes virtuelles et/ou e-learning.
    • Modalités d'évaluation:
    • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session. La validation des acquis se fait en contrôle continu tout au long des parcours, via les exercices proposés. Sur certaines formations, une validation formelle des acquis peut se faire via un examen ou un QCM en fin de parcours. Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation. Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
    • Modalités techniques FOAD:
    • Les parcours sont accessibles depuis un simple lien web, envoyé par Email aux stagiaires. L’accès au module de E-learning se fait via la plateforme 360Learning. La durée d’accès au module se déclenche à partir de la réception de l’invitation de connexion. L’accès aux classes virtuelles se fait via la plateforme Teams. Le(a) stagiaire reçoit une invitation en amont de la session lui permettant de se connecter via un lien. Pour une bonne utilisation des fonctionnalités multimédia, vous devez disposer d’un poste informatique équipé d’une carte son et d’un dispositif vous permettant d’écouter du son (enceintes ou casque). En ce qui concerne la classe virtuelle, d’un microphone (éventuellement intégré au casque audio ou à la webcam), et éventuellement d’une webcam qui permettra aux autres participants et au formateur de vous voir. En cas de difficulté technique, le(a) stagiaire pourra contacter la hotline au 01 70 72 25 81, entre 9h et 17h ou par mail au logistique@infopro-digital.com et la prise en compte de la demande se fera dans les 48h.