Immobilier et Logement Social

Montage financier des opérations immobilières

Élaborer le budget et le montage financier de votre opération privée ou sociale

IC04

1 jour

7 heures

895 €ht

Objectifs de la formation

  • Établir le budget d'une opération immobilière de logement

  • Identifier le plan de financement adapté à vos opérations immobilières d'habitation privée ou sociale

Programme Résumé

Montage financier des opérations immobilières

Élaborer le budget et le montage financier de votre opération privée ou sociale

1 jour 7 heures

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  • Caractériser les opérations immobilières et leur environnement

    • Les opérations immobilières en accession : identification des intervenants et des contrats
    • Les principales séquences du montage financier d’une opération immobilière d’habitation en accession
  • Connaître les règles du montage financier des opérations immobilières

    • Effectuer la traduction budgétaire et temporelle des séquences d’une opération immobilière d’habitation en accession : élaborer le bilan financier prévisionnel de l’opération, calculer les taxes et contributions d’urbanisme, établir un plan de trésorerie prévisionnel
    • Maîtriser le financement d’une opération immobilière privée : crédit d’accompagnement, fonds propres
    • Déterminer le taux de rendement des fonds propres
    • Comment évaluer la rentabilité de l’opération : marge et honoraires, TRI
    • Comprendre les particularités de l’immobilier durable : le montage financier et le bilan prévisionnel des bâtiments RT 2012
  • Maîtriser les modalités de la VEFA sociale

    • Intégrer les modalités et conditions de réalisation et de vente de logements sociaux par un opérateur privé
    • Réaliser la traduction budgétaire de la réalisation de logements sociaux pour le compte d’organismes sociaux
    • Traiter le cas spécifique de l’accession sociale à la propriété
  • Cas pratiques : analyse de chaque poste du bilan d’une opération de logement à partir d’exemples d’opérations réelles ou fictives

    • Envisager plusieurs scénarii : « opération en crise », scénario « idéal »…
    • Étudier plusieurs cas : logement social, accession, opération multiproduits
    • Le nouveau calcul des taxes et contributions de l’urbanisme
    • Le plan de trésorerie prévisionnel et son financement
  • Caractériser les opérations immobilières et leur environnement

    • Identifier les intervenants et les contrats dans le cadre des opérations immobilières en accession
    • S’approprier les principales séquences du montage financier d’une opération immobilière d’habitation en accession
  • Connaître les règles du montage financier des opérations immobilières

    • Effectuer la traduction budgétaire et temporelle des séquences d’une opération immobilière d’habitation en accession : élaborer le bilan financier prévisionnel de l’opération, calculer les taxes et contributions d’urbanisme, établir un plan de trésorerie prévisionnel
    • Maîtriser le financement d’une opération immobilière privée : crédit d’accompagnement, fonds propres
    • Déterminer le taux de rendement des fonds propres
    • Comment s’évalue la rentabilité de l’opération : marge et honoraires, TRI
    • Comprendre les particularités de l’immobilier durable : le montage financier et le bilan prévisionnel des bâtiments RT 2012
  • Maîtriser les modalités de la VEFA sociale

    • Intégrer les modalités et conditions de réalisation et de vente de logements sociaux par un opérateur privé
    • Réaliser la traduction budgétaire de la réalisation de logements sociaux pour le compte d’organismes sociaux
    • Traiter le cas spécifique de l’accession sociale à la propriété
  • Cas pratiques : analyse de chaque poste du bilan d’une opération de logement à partir d’exemples d’opérations réelles ou fictives

    • Envisager plusieurs scénarii : «opération en crise», scénario «idéal»…
    • Étudier plusieurs cas : logement social, accession, opération multiproduits
    • Le nouveau calcul des taxes et contributions de l’urbanisme
    • Le plan de trésorerie prévisionnel et son financement
  • Pour toute participation à cette formation, vous devez vous munir d’une calculatrice et d’un ordinateur portable pour la deuxième journée

Animée par

Publics concernés

  • Architecte ; AMO ; Responsable de programmes ; Directeur travaux spécialisé ; Chargé d’opération de promotion privée

Critères d'admission

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    07/10/2019

    12/12/2019

  • Nantes

    06/11/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 895,00 €HT / 1 074,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Modalités pédagogiques et d’évaluation

  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
  • Les formations se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
  • Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
  • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
  • Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation.
  • Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
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