Performance Énergétique et Environnementale

Les fondamentaux de la rénovation en copropriété

Comment engager des travaux de rénovation, notamment énergétiques

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MEN88

1 jour

7 heures

995 €ht

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Objectifs de la formation

  • Identifier les blocages des copropriétaires pour faciliter le passage à l'acte de travaux

  • Prévenir les obligations de travaux, notamment de rénovation énergétique

  • Savoir planifier les travaux

Programme Résumé

Les fondamentaux de la rénovation en copropriété

Comment engager des travaux de rénovation, notamment énergétiques

1 jour 7 heures

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  • Contexte global de la copropriété

    • Appréhender le contexte des copropriétés : copropriétés en difficulté, marché de la surélévation…
    • Identifier les acteurs et comprendre le principe de majorité pour décider des travaux

  • Panorama des obligations légales de travaux et nouvelles obligations en copropriété: loi du 10/07/65, Grenelle I et II, loi ALUR et Macron, future loi ELAN et plan Hulot…

  • Pourquoi rénover les copropriétés

    • Connaître les labels énergétiques et environnementaux
    • Découvrir les nouveaux labels en gestion des copropriétés
    • Internet et BIM : outils d’aide à la décision

  • Comprendre les étapes préalables à l’opération de rénovation

    • Initier son projet de rénovation grâce au BIC
    • Connaître sa copropriété : faiblesses et points forts
    • Rédiger le cahier des charges pour mener une étude thermique: Audit réglementaire classique, DPE, Audit Global ou DTG
    • Suivre la réalisation de l’audit

  • Quels leviers pour améliorer l’efficacité énergétique des copropriétés

    • Rappel de la RT existant « élément par élément »
    • Identifier les actions possibles : isoler les murs/planchers, changer les fenêtres, la ventilation…
    • Suivre ses consommations de chauffage
    • Exercice : calcul de consommations de chauffage corrigé (DJU)
    • Optimiser la gestion technique et l’entretien des équipements
    • Négocier au mieux ses contrats

  • Méthodologie pour engager et réaliser les travaux

    • Quels arguments pour convaincre
    • Rédiger le cahier des charges « mission de maîtrise d’œuvre » et choisir les maîtres d’œuvre
    • Communiquer avec les copropriétaires

  • Comprendre le contexte global et le cadre juridique de la copropriété

    • Appréhender le contexte actuel des copropriétés : copropriétés en difficulté, nouveau marché de la surélévation…
    • Identifier les acteurs intervenant en copropriété
    • Comprendre le principe de majorité pour décider des travaux

  • Comprendre les obligations légales de travaux et les nouvelles obligations des copropriétés

    • Connaître la loi du 10/07/1965 sur le statut des copropriétés
    • Lois Grenelle I et II : DPE, audits énergétiques, plans pluriannuels de travaux (PPT), Contrat de Performance Énergétique (CPE)
    • Lois ALUR et MACRON : obligations des syndics de copropriété et rôle, fonds de travaux obligatoires, audits globaux architecturaux (AGP, Audit ADEME architectural et thermique, Diagnostic Technique Global)
    • Loi ROYAL : carnet d’entretien numérique, travaux « embarqués »
    • Loi ELAN : nouveaux pouvoirs du conseil syndical
    • Plan de rénovation énergétique HULOT : le point sur les chantiers programmés et les obligations futures de travaux énergétiques

  • Pourquoi rénover les copropriétés

    • Valoriser la copropriété grâce à la nouvelle « valeur vénale verte »
    • Connaître les labels énergétiques (BBC, BBC Rénovation, THE, TPHE …) et environnementaux (HQE ™ …) en copropriété
    • Découvrir les nouveaux labels de QUALITEL en gestion des copropriétés : syndics, immeubles et appartements
    • Internet et BIM (maquette numérique) : outils d’aide à la décision

  • Comprendre les étapes préalables à l’opération de rénovation

    • Bien initier son projet de rénovation grâce au Bilan Initial de Copropriété (BIC)
    • Connaître sa copropriété, ses points faibles et forts
    • Faire une mise à niveau
    • Comment rédiger le cahier des charges pour mener une étude thermique: Audit réglementaire classique, DPE, Audit Global ou DTG
    • Suivre la réalisation de l’audit

  • Quels leviers actionner pour améliorer l’efficacité énergétique des copropriétés

    • Rappel de la Réglementation Thermique existant (RT existant) « élément par élément »
    • Identifier les actions possibles : isoler les murs et les planchers, changer les fenêtres, la ventilation…
    • Suivre ses consommations de chauffage
    • Exercice : calcul de consommations de chauffage corrigé degré jour unifié (DJU)
    • Optimiser la gestion technique et l’entretien de vos équipements : désembouage, équilibrage…
    • Négocier ses contrats de chauffage, d’électricité…

  • Méthodologie efficace pour engager et réaliser les travaux : les clés de la réussite d’un projet de rénovation en copropriété

    • Quels arguments avancer en faveur d’une rénovation
    • Comment rédiger le cahier des charges « mission de maîtrise d’œuvre » et choisir les maîtres d’œuvre
    • Communiquer l’avancement des travaux aux copropriétaires

Animée par

  • Frédéric COLAS

    Frédéric COLAS Bureau d’études Passiv’city

  • Olivier BRANE

    Olivier BRANE Challenge-experts, IFEJI

Publics concernés

  • Professionnel de la copropriété ; Architecte ; AMO, AMOD ; Bailleur social ; Promoteur-rénovateur ; Conseiller énergie et énergéticien ; Ingénieur et responsable technique ; Economiste de la construction ; Directeur et responsable immobilier ; Asset et property manager, Diagnostiqueur ; Juriste ; Avocat ; Administrateur de biens ; Gérant d’immeubles et d’actifs immobiliers ; Conseiller en gestion de patrimoine ; Conseiller syndical de copropriété ; Copropriétaire

  • Bureau d’études (BET) ; Bailleur social ; Collectivité locale ; Entreprise de construction ; Cabinet d’architecture ; Cabinet d’avocat ; Syndic de copropriété ; Agence locale de l’énergie ; Espace Info-Energie

Critères d'admission

  • Cette formation entre dans le champ d'application des dispositions relatives à la formation professionnelle continue car considérée comme une action d'adaptation et de développement des compétences des salariés.

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Prochaine(s) session(s)

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Pour aller plus loin

Modalités pédagogiques et d’évaluation

  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
  • Les formations se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
  • Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
  • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
  • Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation.
  • Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.

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