Performance Énergétique et Environnementale

Les fondamentaux de la rénovation en copropriété

Comment engager des travaux de rénovation, notamment énergétiques

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MEN88

1 jour

7 heures

995 €ht

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Objectifs de la formation

  • Identifier les blocages des copropriétaires pour faciliter le passage à l'acte de travaux

  • Prévenir les obligations de travaux, notamment de rénovation énergétique

  • Savoir planifier les travaux

Programme Résumé

Les fondamentaux de la rénovation en copropriété

Comment engager des travaux de rénovation, notamment énergétiques

1 jour 7 heures

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  • Contexte global de la copropriété

    • Appréhender le contexte des copropriétés : copropriétés en difficulté, marché de la surélévation…
    • Identifier les acteurs et comprendre le principe de majorité pour décider des travaux

  • Panorama des obligations légales de travaux et nouvelles obligations en copropriété: loi du 10/07/65, Grenelle I et II, loi ALUR et Macron, future loi ELAN et plan Hulot…

  • Pourquoi rénover les copropriétés

    • Connaître les labels énergétiques et environnementaux
    • Découvrir les nouveaux labels en gestion des copropriétés
    • Internet et BIM : outils d’aide à la décision

  • Comprendre les étapes préalables à l’opération de rénovation

    • Initier son projet de rénovation grâce au BIC
    • Connaître sa copropriété : faiblesses et points forts
    • Rédiger le cahier des charges pour mener une étude thermique: Audit réglementaire classique, DPE, Audit Global ou DTG
    • Suivre la réalisation de l’audit

  • Quels leviers pour améliorer l’efficacité énergétique des copropriétés

    • Rappel de la RT existant « élément par élément »
    • Identifier les actions possibles : isoler les murs/planchers, changer les fenêtres, la ventilation…
    • Suivre ses consommations de chauffage
    • Exercice : calcul de consommations de chauffage corrigé (DJU)
    • Optimiser la gestion technique et l’entretien des équipements
    • Négocier au mieux ses contrats

  • Méthodologie pour engager et réaliser les travaux

    • Quels arguments pour convaincre
    • Rédiger le cahier des charges « mission de maîtrise d’œuvre » et choisir les maîtres d’œuvre
    • Communiquer avec les copropriétaires

  • Comprendre le contexte global et le cadre juridique de la copropriété

    • Appréhender le contexte actuel des copropriétés : copropriétés en difficulté, nouveau marché de la surélévation…
    • Identifier les acteurs intervenant en copropriété
    • Comprendre le principe de majorité pour décider des travaux

  • Comprendre les obligations légales de travaux et les nouvelles obligations des copropriétés

    • Connaître la loi du 10/07/1965 sur le statut des copropriétés
    • Lois Grenelle I et II : DPE, audits énergétiques, plans pluriannuels de travaux (PPT), Contrat de Performance Énergétique (CPE)
    • Lois ALUR et MACRON : obligations des syndics de copropriété et rôle, fonds de travaux obligatoires, audits globaux architecturaux (AGP, Audit ADEME architectural et thermique, Diagnostic Technique Global)
    • Loi ROYAL : carnet d’entretien numérique, travaux « embarqués »
    • Future Loi ELAN : nouveaux pouvoirs du conseil syndical
    • Plan de rénovation énergétique HULOT : le point sur les chantiers programmés et les obligations futures de travaux énergétiques

  • Pourquoi rénover les copropriétés

    • Valoriser la copropriété grâce à la nouvelle « valeur vénale verte »
    • Connaître les labels énergétiques (BBC, BBC Rénovation, THE, TPHE …) et environnementaux (HQE ™ …) en copropriété
    • Découvrir les nouveaux labels de QUALITEL en gestion des copropriétés : syndics, immeubles et appartements
    • Internet et BIM (maquette numérique) : outils d’aide à la décision

  • Comprendre les étapes préalables à l’opération de rénovation

    • Bien initier son projet de rénovation grâce au Bilan Initial de Copropriété (BIC)
    • Connaître sa copropriété, ses points faibles et forts
    • Faire une mise à niveau
    • Comment rédiger le cahier des charges pour mener une étude thermique: Audit réglementaire classique, DPE, Audit Global ou DTG
    • Suivre la réalisation de l’audit

  • Quels leviers actionner pour améliorer l’efficacité énergétique des copropriétés

    • Rappel de la Réglementation Thermique existant (RT existant) « élément par élément »
    • Identifier les actions possibles : isoler les murs et les planchers, changer les fenêtres, la ventilation…
    • Suivre ses consommations de chauffage
    • Exercice : calcul de consommations de chauffage corrigé degré jour unifié (DJU)
    • Optimiser la gestion technique et l’entretien de vos équipements : désembouage, équilibrage…
    • Négocier ses contrats de chauffage, d’électricité…

  • Méthodologie efficace pour engager et réaliser les travaux : les clés de la réussite d’un projet de rénovation en copropriété

    • Quels arguments avancer en faveur d’une rénovation
    • Comment rédiger le cahier des charges « mission de maîtrise d’œuvre » et choisir les maîtres d’œuvre
    • Communiquer l’avancement des travaux aux copropriétaires

Animée par

  • Frédéric COLAS

    Frédéric COLAS Bureau d’études Passiv’city

  • Olivier BRANE

    Olivier BRANE Challenge-experts, IFEJI

  • Frédéric COLAS

    Bureau d’études Passiv’city

    Gérant-fondateur

  • Fréderic COLAS est gérant fondateur de Passiv’City, bureau d’études spécialisé en conception passive (passivhaus) et audits globaux pour les copropriétés avec une valeur ajoutée basée sur la défense des intérêts des copropriétaires. Parallèlement il œuvre au seing du conseil d’administration de deux associations : La Maison Passive France et Planète Copropriété. Pour planète Copropriété, il forme des auditeurs aux bonnes pratiques de L’audit global partagé et du Bilan initial des copropriétés. Frédéric COLAS organise pour le compte de l’association la Maison Passive France depuis 2010 le Congrès et Salon de construction passive : Passi’bat. Il a précédemment occupé des postes de chef de projet chez un promoteur privé.

  • SES ANIMATIONS :

    Rénovation en copropriété - Comment réaliser les DTG, Être en capacité de mener nouveaux audits globaux issus de la loi ALUR

  • Olivier BRANE

    Challenge-experts, IFEJI

    Avocat honoraire spécialiste en droit immobilier et de la copropriété

  • Inscrit au Barreau de Paris en 1974, devenu Avocat honoraire en 2009, Me BRANE se consacre à la formation des professionnels de l’immobilier à la FNAIM, à l’école SUPTERTIAIRE, à l’AFAC, au Groupe Moniteur, aux colloques et conférences en France et au Québec. Il est titulaire du Certificat de spécialiste en Droit immobilier délivré par le Barreau de Paris, auteur de nombreux ouvrages et articles juridiques sur le Droit de la Copropriété, Expert auprès de l’Institut Français des Experts Juridiques Internationaux (IFEJI). Il est également Administrateur des Associations Planète Copropriété et Planète Surélévation, co-fondateur de l’Observatoire des Copropriétés Exemplaires Francophones (OBCEF).

  • SES ANIMATIONS :

    Rénovation en copropriété - Comment réaliser les DTG, Être en capacité de mener nouveaux audits globaux issus de la loi ALUR

Publics concernés

  • Professionnel de la copropriété ; Architecte ; AMO, AMOD ; Bailleur social ; Promoteur-rénovateur ; Conseiller énergie et énergéticien ; Ingénieur et responsable technique ; Economiste de la construction ; Directeur et responsable immobilier ; Asset et property manager, Diagnostiqueur ; Juriste ; Avocat ; Administrateur de biens ; Gérant d’immeubles et d’actifs immobiliers ; Conseiller en gestion de patrimoine ; Conseiller syndical de copropriété ; Copropriétaire

  • Bureau d’études (BET) ; Bailleur social ; Collectivité locale ; Entreprise de construction ; Cabinet d’architecture ; Cabinet d’avocat ; Syndic de copropriété ; Agence locale de l’énergie ; Espace Info-Energie

Critères d'admission

  • Cette formation entre dans le champ d'application des dispositions relatives à la formation professionnelle continue car considérée comme une action d'adaptation et de développement des compétences des salariés.

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

  • ISQ-OPQF | Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
  • Prise en charge OPCA | Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge
ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Paris

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    13/05/2019

    04/11/2019

    09/12/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Programme disponible en intra

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Pour aller plus loin

Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage

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