Aménagement, de A à Z

Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement

Réaliser son bilan financier

UA46

2 jours

14 heures

à partir de 1 495 €ht

Objectifs de la formation

  • Établir un bilan financier prévisionnel d’aménagement

  • Optimiser la faisabilité financière d’une opération pour favoriser la décision

  • Déterminer les leviers pour maintenir l’équilibre financier

Programme Résumé

Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement

Réaliser son bilan financier

2 jours 14 heures

voir le programme long

  • Comprendre le bilan financier d’une opération d’aménagement

    • Connaître les éléments clés du bilan financier et sa structure
    • Lister les différents types de bilans financiers
    • Savoir quels sont les préalables à l’établissement d’un bilan financier d’aménagement
  • Construire le bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement

    • Disposer de méthodes d’évaluation des postes de dépenses et de recettes
    • Adapter le projet pour un bilan financier équilibré
    • Procéder à l’analyse et au partage du risque financier de l’opération
  • Faire le point sur la fiscalité dans le bilan financier d’une opération

  • Bilan financier prévisionnel et financement de l’opération

    • Présenter le bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement
    • Quels sont les différents types de financement
    • Établir et optimiser un plan trésorerie
  • Maîtriser l’actualisation du bilan financier pendant la phase exécution de l’opération

    • Actualiser le compte rendu annuel financier (CRACL), les recettes et les dépenses
    • Diminuer les dépenses et/ou augmenter les recettes
    • Réajuster le résultat final prévisionnel et le plan de trésorerie
  • Clôture financière de l’opération d’aménagement

  • Saisir les étapes d’une opération de promotion immobilière

    • Établir le bilan financier d’une opération de construction et connaître les éléments clés du coût
    • Identifier les postes d’un bilan financier d’une opération immobilière et déterminer la charge foncière admissible du constructeur
  • Exercices d’application

  • Comprendre le bilan financier d’une opération d’aménagement

    • Connaître les éléments clés constitutifs d’un bilan financier
    • Quelle est la structure d’un bilan financier d’aménagement
    • Lister les différents types de bilans financiers
    • Savoir quels sont les préalables à l’établissement d’un bilan financier d’aménagement
  • Construire le bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement

    • Revenir sur les éléments clés constitutifs d’un bilan financier
    • Disposer de méthodes d’évaluation des différents postes de dépenses et de recettes constitutifs d’un bilan financier
    • Connaître les liens entre les différents postes de dépenses et de recettes
    • Adapter le projet pour un bilan financier équilibré
    • Faire appel à des dispositifs « d’externalisation » des coûts
    • Procéder à l’analyse et au partage du risque financier de l’opération
  • Faire le point sur la fiscalité dans le bilan financier d’une opération

    • Tout savoir sur la TVA
    • Identifier le régime fiscal applicable aux différents postes du bilan
  • Bilan financier prévisionnel et financement de l’opération

    • Procéder à la présentation d’un bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement
    • Quels sont les différents types de financement
    • Établir et optimiser un plan trésorerie
  • Maîtriser l’actualisation du bilan financier pendant la phase exécution de l’opération

    • Actualiser le compte rendu annuel financier (CRACL)
    • Mettre à jour l’état des recettes et des dépenses engagées et réalisées
    • Estimation des recettes et des dépenses restant à réaliser
    • Diminuer les dépenses et/ou augmenter les recettes
    • Réajuster le résultat final prévisionnel et le plan de trésorerie
  • La clôture financière de l’opération d’aménagement (concession d’aménagement)

    • Préparer la clôture
    • Piloter la phase de pré-liquidation
    • Maîtriser la liquidation
  • Saisir les étapes d’une opération de promotion immobilière

    • Établir le bilan financier d’une opération de construction
    • Connaître les éléments clés du coût d’une opération de construction
    • Identifier les différents postes d’un bilan financier d’une opération immobilière et déterminer la charge foncière admissible du constructeur
  • Exercices d’application (les participants doivent se munir d’un ordinateur pour cette formation)

Animée par

  • Stanley GENESTE

    Stanley GENESTE GUAM

  • Guillaume DE LA LUBIE

    Guillaume DE LA LUBIE Urbanisme et Patrimoine

  • Eric  SAINERO

    Eric SAINERO ESAU

  • Guillaume DE LA LUBIE

    Urbanisme et Patrimoine

    Consultant juridique

  • Guillaume de la Lubie est titulaire d’un DESS Droit Immobilier (Strasbourg). Il a été responsable du service juridique de l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM, anciennement Snal) durant 7 ans. Il a mis à profit ses connaissances de l’aménagement en tant que responsable de programmes auprès d’un aménageur privé (Loticis) pendant 11 ans. C’est ainsi qu’il a assuré le montage de plus de 1 300 lots à bâtir sous forme de ZAC et de lotissement. Son expérience de conseiller municipal lui a apporté un regard d’élu confronté aux problématiques urbaines. Il est Président de la société Urbanisme et Patrimoine, qui intervient en aménagement foncier en maîtrise d’ouvrage et en conseil. Les formations qu’il anime depuis plus de 15 ans s’appuient sur son expérience du terrain.
  • SES ANIMATIONS :

    Loi LCAP et lotissements - intégrer les missions architecturale, paysagère et environnementale, Approches technique, juridique et financière

  • Eric SAINERO

    ESAU

    Dirigeant, Architecte, Urbaniste

  • Eric Sainero a travaillé 15 années au sein des collectivités territoriales. Il maîtrise ainsi l’environnement institutionnel et juridique, le fonctionnement administratif et politique des collectivités territoriales et de leurs établissements publics, tout en connaissant le rôle de leurs partenaires institutionnels. Eric Sainero a fondé ESAU en 2009, et propose ses compétences aux collectivités territoriales et à leurs établissements publics. Il dispense majoritairement des prestations de conseil et d’expertise, et participe à des études d’aménagement urbain, depuis la programmation jusqu’au montage opérationnel (juridique, financier) et aux phases de maîtrise d’œuvre. Son expérience en aménagement urbain, notamment dans son volet opérationnel, lui a permis d’être désigné comme architecte-conseil de la Métropole de Lyon (depuis 2014), des villes de Chambéry, Salaise-sur-Sanne et Lorette. Ces missions de conseil balaient le montage technique, juridique et financier des opérations d’aménagement, comme le suivi de leur réalisation. Eric Sainero dispense des formations en tant que prestataire d’organismes spécialisés.
  • SES ANIMATIONS :

    Certificat accéléré-Spécial Outre-Mer, Piloter et monter un projet d'aménagement

Publics concernés

  • Maître d’ouvrages publics et privés ; Assistant à Maîtrise d’Ouvrage ; Programmiste ; Monteur d’opérations d’aménagement

  • BTP ; Fonction publique

Critères d'admission

  • Les participants doivent se munir d’un ordinateur pour cette formation

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

  • ISQ-OPQF | Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
  • Prise en charge OPCA | Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge
ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    15-16/11/2018

    29-30/01/2019

    14-15/05/2019

    01-02/07/2019

    14-15/10/2019

    19-20/11/2019

  • Marseille

    15-16/05/2019

    26-27/09/2019

  • Lyon

    05-06/06/2019

    18-19/06/2019

    09-10/10/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 1 495,00 €HT / 1 794,00 € TTC
Tarif général Dom-Tom 1 695,00 €HT / 1 839,08 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage
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