Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement

Réaliser son bilan financier

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Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement

Une opération d’aménagement a pour objectif la viabilisation des terrains pour l’habitat, activités et équipements urbains sur un territoire, afin de réaliser cet objectif elle doit s’inscrire dans une politique locale d’urbanisme. Les chargés d’opérations sont responsables de la gestion financière des opérations dont ils ont la responsabilité. Dans cette optique, il est important qu’ils soient en mesure de comprendre et expliquer l’évolution du bilan de ces opérations. Il est nécessaire de maîtriser les différents aspects fiscaux et comptables d’une opération d’aménagement pour pouvoir en optimiser son pilotage et son suivi, cette formation vous aidera à connaître et utiliser les outils vous permettant d’assurer un suivi efficace.

Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement

Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement
Montage et suivi financier d’une opération d’aménagement
Référence
UA46
Durée
2 jours - 14 heures
Lieux et Dates
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A PARTIR DE 1 595 € HT
Référence
UA46
Cette formation peut être organisée en intra entreprise (dans vos locaux ou à distance)
Référence
UA46

Cette thématique vous intéresse ? Notre équipe pédagogique peut vous proposer une formation sur mesure adaptée à vos besoins spécifiques.

Objectifs

  • Établir un bilan financier prévisionnel d'aménagement

  • Evaluer la faisabilité financière d'une opération pour favoriser la décision

  • Déterminer les leviers pour maintenir l'équilibre financier

Pour qui ?

Assistant à Maîtrise d'Ouvrage ; Programmiste ; Monteur d'opérations d'aménagement ; Gestionnaire de patrimoine

Maître d'ouvrages publics et privés ; Promotion immobilière

Prérequis de la formation

Les participants doivent se munir d’un ordinateur pour cette formation

Programme de la formation

Télécharger le programme

Les participants doivent se munir d’un ordinateur pour cette formation

  • Comprendre le bilan financier d’une opération d’aménagement

    • Rappel des notions de base sur l'opération d'aménagement

    • Connaître les éléments clés constitutifs d’un bilan financier

    • Quelle est la structure d’un bilan financier d’aménagement

    • Lister les différents types de bilans financiers

    • Savoir quels sont les préalables à l’établissement d’un bilan financier d’aménagement

  • Construire le bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement

    • Revenir sur les éléments clés constitutifs d’un bilan financier

    • Disposer de méthodes d’évaluation des différents postes de dépenses et de recettes constitutifs d’un bilan financier

    • Connaître les liens entre les différents postes de dépenses et de recettes

    • Adapter le projet pour un bilan financier équilibré

    • Faire appel à des dispositifs « d’externalisation » des coûts

    • Procéder à l’analyse et au partage du risque financier de l’opération

  • Faire le point sur la fiscalité dans le bilan financier d’une opération

    • TVA et droits de mutation : notions de base

    • Identifier le régime fiscal applicable aux différents postes du bilan

  • Bilan financier prévisionnel et financement de l’opération

    • Procéder à la présentation d’un bilan financier prévisionnel d’une opération d’aménagement

    • Quels sont les différents types de financement

    • Établir et optimiser un plan trésorerie

  • Maîtriser l’actualisation du bilan financier pendant la phase exécution de l’opération

    • Actualiser le compte rendu annuel financier (ex CRACL)

    • Mettre à jour l’état des recettes et des dépenses engagées et réalisées

    • Estimation des recettes et des dépenses restant à réaliser

    • Diminuer les dépenses et/ou augmenter les recettes

    • Réajuster le résultat final prévisionnel et le plan de trésorerie

  • La clôture financière de l’opération d’aménagement (concession d’aménagement)

    • Préparer la clôture

    • Piloter la phase de pré-liquidation

    • Maîtriser la liquidation

  • Saisir les étapes d’une opération de promotion immobilière

    • Établir le bilan financier d’une opération de construction

    • Connaître les éléments clés du coût d’une opération de construction

    • Identifier les différents postes d’un bilan financier d’une opération immobilière et déterminer la charge foncière admissible du constructeur

  • Exercices d’application (les participants doivent se munir d’un ordinateur pour cette formation)

  • Modalités pédagogiques, d'évaluation et techniques

    • Modalités pédagogiques:
    • Pour les formations synchrones-présentiel ou classes virtuelles (formations à distance, en direct), les stages sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants, et cherchent à respecter un équilibre entre théorie et pratique. Chaque fois que cela est possible et pertinent, des études de cas, des mises en pratique ou en situation, des exercices sont proposées aux stagiaires, permettant ainsi de valider les acquis au cours de la formation. Les stagiaires peuvent interagir avec le formateur ou les autres participants tout au long de la formation, y compris sur les classes virtuelles durant lesquelles le formateur, comme en présentiel peut distribuer des documents tout au long de la formation via la plateforme. Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics. Pour les formations en E-learning (formations à distance, asynchrones), le stagiaire peut suivre la formation à son rythme, quand il le souhaite. L’expérience alterne des vidéos de contenu et des activités pédagogiques de type quizz permettant de tester et de valider ses acquis tout au long du parcours. Des fiches mémos reprenant l’essentiel de la formation sont téléchargeables. La présence d’un forum de discussion permet un accompagnement pédagogique personnalisé. Un quizz de validation des acquis clôture chaque parcours. Enfin, le blended-learning est un parcours alternant présentiel, classes virtuelles et/ou e-learning.
    • Modalités d'évaluation:
    • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session. La validation des acquis se fait en contrôle continu tout au long des parcours, via les exercices proposés. Sur certaines formations, une validation formelle des acquis peut se faire via un examen ou un QCM en fin de parcours. Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation. Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
    • Modalités techniques FOAD:
    • Les parcours sont accessibles depuis un simple lien web, envoyé par Email aux stagiaires. L’accès au module de E-learning se fait via la plateforme 360Learning. La durée d’accès au module se déclenche à partir de la réception de l’invitation de connexion. L’accès aux classes virtuelles se fait via la plateforme Teams. Le(a) stagiaire reçoit une invitation en amont de la session lui permettant de se connecter via un lien. Pour une bonne utilisation des fonctionnalités multimédia, vous devez disposer d’un poste informatique équipé d’une carte son et d’un dispositif vous permettant d’écouter du son (enceintes ou casque). En ce qui concerne la classe virtuelle, d’un microphone (éventuellement intégré au casque audio ou à la webcam), et éventuellement d’une webcam qui permettra aux autres participants et au formateur de vous voir. En cas de difficulté technique, le(a) stagiaire pourra contacter la hotline au 01 70 72 25 81, entre 9h et 17h ou par mail au logistiqueformations@infopro-digital.com et la prise en compte de la demande se fera dans les 48h.

Les points forts

  • Ancrées dans l'actualité Des formation mises à jour en continue selon les changements du secteur du BTP
  • Formateurs issus du terrain Pour une pleine connaissance de vos problématiques métier
  • Pédagogie reconnue 9 stagiaires sur 10 sont satisfaits de la pédagogie de nos formateurs

Parmi nos formateurs :

Guillaume DE LA LUBIE
Guillaume DE LA LUBIE Urbanisme et Patrimoine Consultant juridique
Expérience
    Guillaume de la Lubie est titulaire d’un DESS Droit Immobilier (Strasbourg). Il a été responsable du service juridique de l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM, anciennement Snal) durant 7 ans.
    Il a mis à profit ses connaissances de l’aménagement en tant que responsable de programmes auprès d’un aménageur privé (Loticis) pendant 11 ans. C’est ainsi qu’il a assuré le montage de plus de 1 300 lots à bâtir sous forme de ZAC et de lotissement.
    Son expérience de conseiller municipal lui a apporté un regard d’élu confronté aux problématiques urbaines.
    Il est Président de la société Urbanisme et Patrimoine, qui intervient en aménagement foncier en maîtrise d’ouvrage et en conseil.
    Les formations qu’il anime depuis plus de 15 ans s’appuient sur son expérience du terrain.
Sandy MESSAOUI
Sandy MESSAOUI Grand Paris Aménagement Directeur opérationnel
Expérience
    Sandy Messaoui est Directeur opérationnel pour Grand Paris Aménagement. Il a été directeur de projets, en charge le pôle renouvellement urbain au sein de l'établissement public Orly Rungis Seine Amont (ÉPA ORSA).
    Il a une double formation supérieure de 3 eme cycle : DEA de sciences politiques et DESS d'urbanisme et d'aménagement.
    Sandy Messaoui a, au cours de son expérience professionnelle piloté tout type d'opération d'aménagement (habitat, activités économiques, mixtes, renaturation......) de tailles très variées (de requalification d’une île de 1.6 ha à l'opération d'aménagement du grand stade de la ffr +140ha). Il a ainsi développé une expertise sur le pilotage de projets complexes. Il a été consultant en gestion de projets pendant 6 ans, puis responsable de la MOA chez un bailleur social, responsable de secteur aménagement à Grand Paris Sud et directeur à la ÉPA Orsa.
    Il est consultant pour le groupe moniteur depuis 2012.

Tarifs

Tarif Session en classe virtuelle

Formation à distance en visioconférence

1 595,00 € HT / 1 914,00 € TTC

Tarif Session en présentiel

Le tarif comprend : salle de formation équipée, pauses-café, restauration

1 695,00 € HT / 2 034,00 € TTC

Bénéficiez de tarifs réduits* en inscrivant plusieurs personnes sur la même session
  • -5%dès le 2e inscrit
  • -10%dès le 3e inscrit
  • -15%dès le 4e inscrit

Lieux, dates

Classe virtuelle Du 16/04/2024 au 17/04/2024 Session garantie
Paris Du 16/04/2024 au 17/04/2024 Session garantie
Nantes Du 25/06/2024 au 26/06/2024 -
Classe virtuelle Du 25/06/2024 au 26/06/2024 Session garantie
Lyon Du 25/06/2024 au 26/06/2024 -
Marseille Du 25/06/2024 au 26/06/2024 -
Bordeaux Du 25/06/2024 au 26/06/2024 -
Paris Du 10/10/2024 au 11/10/2024 Session garantie

Agréments et financement

  • Organisme membre de la fédération « les acteurs de la Compétence » | Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge
    Organisme membre de la fédération « les acteurs de la Compétence »

Accessibilité

handicap

Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap

Pour plus d'informations : nous contacter

Les autres évènements