Immobilier et Logement Social

Maîtriser les outils clés de l’Asset Manager immobilier

Évaluer un projet via la méthode du DCF, réaliser son financement et son suivi

MIC108

1 jour

7 heures

995 €ht

Objectifs de la formation

  • Évaluer la valeur d’un immeuble via la méthode des discounted cash flows

  • Maîtriser le cycle financier global d’un projet immobilier

Programme Résumé

Maîtriser les outils clés de l’Asset Manager immobilier

Évaluer un projet via la méthode du DCF, réaliser son financement et son suivi

1 jour 7 heures

voir le programme long

  • Comprendre la notion de taux immobilier et financier

  • Comment construire un business plan immobilier

    • Appréhender plusieurs scenarios selon leurs critères de sureté (favorable, défavorable, catastrophique)
    • Comment évaluer la valeur d’un immeuble : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
    • Effectuer le choix du taux d’actualisation soit par l’établissement d’une estimation du coût moyen pondéré du capital soit par le taux sans risque + prime de risque
    • Estimer les risques probables de l’opération
  • Déterminer la rentabilité de vos opérations

    • Calculer les Indices de profitabilité de chaque scénario : Taux de Rentabilité Interne (TRI), calcul des Valeurs Actualisées Nettes (VAN)
    • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
    • Déterminer le délai de retour sur investissement
  • Élaborer le financement des projets

    • Maîtriser les principes et ratios importants à suivre : loan-to-value (LTV), Annual Debt Service Coverage Ratio (ADSCR), Interest Coverage Ratio (ICR)
    • Comment calculer les effets de levier du recours à la dette
    • Cas pratique : Cas d’acquisition d’un immeuble en intégrant tous les outils et méthodes de l’Asset Manager immobilier
  • Réaliser le suivi de vos opérations

    • Utiliser les outils adaptés de reporting : progiciels de gestion intégrés
  • Comprendre la notion de taux immobilier et financier

  • Construire un business plan immobilier

    • Appréhender plusieurs scenarios selon leurs critères de sureté (favorable, défavorable, catastrophique)
    • Evaluer la valeur d’un immeuble : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
    • Choisir le taux d’actualisation soit par l’établissement d’une estimation du coût moyen pondéré du capital soit par le taux sans risque + prime de risque
    • Estimer les risques probables de l’opération
  • Déterminer la rentabilité de ses opérations

    • Calculer les indices de profitabilité de chaque scénario : Taux de Rentabilité Interne (TRI), calcul des Valeurs Actualisées Nettes (VAN)
    • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
    • Déterminer le délai de retour sur investissement
  • Elaborer le financement des projets

    • Maîtriser les principes et ratios importants à suivre : loan-to-value (LTV), Annual Debt Service Coverage Ratio (ADSCR), Interest Coverage Ratio (ICR)
    • Calculer les effets de levier du recours à la dette
    • Cas pratique : Cas d’acquisition d’un immeuble en intégrant tous les outils et méthodes de l’Asset Manager immobilier
  • Réaliser le suivi de ses opérations

    • Utiliser les outils adaptés de reporting : progiciels de gestion intégrés

Animée par

  • Guy AMOYEL

    Guy AMOYEL

  • Guy AMOYEL

    Consultant en immobilier et en finance

  • Diplômé de l’ESCP et du Centre de Perfectionnement aux Affaires (CPA), Guy Amoyel est consultant et formateur pour diverses entités de services immobiliers (Promoteurs, Transacteurs, Banques, etc.). M. Amoyel a auparavant exercé pendant 25 ans les fonctions de Responsable du Département des Financements Immobiliers Professionnels (crédit et CBI - Groupe SOVAC), Responsable des actions en R&D (Groupe SOVAC) et Directeur du Développement (GE Capital Bank). Ses domaines d’expertise sont donc le financement d’actifs (crédit et crédit-bail), le financement de projet, les financement structurés, les normes comptables et l’Asset management. Guy Amoyel intervient au sein des DESS « Immobilier d’Entreprise», & du MASTER 2 PRO «Ingénierie Financière et Fiscale, dirigé par le Pr. Raimbourg» (Paris 1 Panthéon Sorbonne); est Professeur à l’ESPI (Ecole Supérieure de Professions Immobilières), à l’Université de Marne la Vallée (Master 2 Ingénierie Immobilière), auprès de l’ESI (FNAIM) & à L’ESTP. Il est également l’auteur de plusieurs ouvrages dont «L’agent immobilier» (Ed. Delmas, 2005), «L’immobilier de l’entreprise» (Ed. Delmas, 2003) et «Ingénierie financière» ( Ed. Dalloz, 2006). Il intervient comme formateur pour Le Moniteur sur les thématiques : Financement des contrats de partenariat, les fondamentaux du crédit-bail immobilier, les montages d’opérations d’immobilier d’entreprise, comprendre le crédit-bail immobilier, etc.
  • SES ANIMATIONS :

    Monter et piloter une opération de crédit-bail immobilier, Du choix du type de contrat à la clôture d’une opération

Publics concernés

  • Asset Manager débutant ou exerçant d’autres fonctions au sein d’une structure d’asset management Promoteur, aménageur, transacteur, conseil (notaire, avocat, ...)

  • Promoteurs, sociétés filiales de groupes financiers ou d’assurances, aménageurs, sociétés immobilières (transactions immobilières de locaux)

Critères d'admission

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

  • ISQ-OPQF | Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
  • Prise en charge OPCA | Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge
ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Les + de la formation

  • Très didactique en utilisant Excel de l’ensemble des raisonnements et pratiques financières de l’asset management et de la valorisation immobilière

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    28/11/2018

    20/03/2019

    19/06/2019

    18/09/2019

    27/11/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage
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