Immobilier et Logement Social

Maîtriser les outils indispensables de l’Asset Manager immobilier

Évaluer un projet via la méthode du discounted cash flows, élaborer son financement, assurer le suivi

MIC108

1 jour

7 heures

995 €ht

Objectifs de la formation

  • Évaluer la valeur d’un immeuble via la méthode des discounted cash flows

  • Maîtriser le cycle financier global d’un projet immobilier

Programme Résumé

Maîtriser les outils indispensables de l’Asset Manager immobilier

Évaluer un projet via la méthode du discounted cash flows, élaborer son financement, assurer le suivi

1 jour 7 heures

voir le programme long

  • Comprendre la notion de taux immobilier et financier

  • Comment construire un business plan immobilier

    • Appréhender plusieurs scenarios selon leurs critères de sureté (favorable, défavorable, catastrophique)
    • Comment évaluer la valeur d’un immeuble : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
    • Effectuer le choix du taux d’actualisation soit par l’établissement d’une estimation du coût moyen pondéré du capital soit par le taux sans risque + prime de risque
    • Estimer les risques probables de l’opération
  • Déterminer la rentabilité de vos opérations

    • Calculer les Indices de profitabilité de chaque scénario : Taux de Rentabilité Interne (TRI), calcul des Valeurs Actualisées Nettes (VAN)
    • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
    • Déterminer le délai de retour sur investissement
  • Élaborer le financement des projets

    • Maîtriser les principes et ratios importants à suivre : loan-to-value (LTV), Annual Debt Service Coverage Ratio (ADSCR), Interest Coverage Ratio (ICR)
    • Comment calculer les effets de levier du recours à la dette
    • Cas pratique : Cas d’acquisition d’un immeuble en intégrant tous les outils et méthodes de l’Asset Manager immobilier
  • Réaliser le suivi de vos opérations

    • Utiliser les outils adaptés de reporting : progiciels de gestion intégrés
  • Comprendre la notion de taux immobilier et financier

  • Comment réaliser un business plan immobilier

    • Appréhender plusieurs scenarios selon leurs critères de sureté (favorable, défavorable, catastrophique)
    • Comment évaluer la valeur d’un immeuble : méthode par comparaison, méthode par le revenu et méthode des Discounted Cash Flows (DCF)
    • Effectuer le choix du taux d’actualisation soit par l’établissement d’une estimation du coût moyen pondéré du capital soit par le taux sans risque + prime de risque
    • Estimer les risques probables de l’opération
  • Déterminer la rentabilité de vos opérations

    • Calculer les Indices de profitabilité de chaque scénario : Taux de Rentabilité Interne (TRI), calcul des Valeurs Actualisées Nettes (VAN)
    • Prendre en compte le couple risque/rentabilité
    • Déterminer le délai de retour sur investissement
  • Elaborer le financement des projets

    • Maîtriser les principes et ratios importants à suivre : loan-to-value (LTV), Annual Debt Service Coverage Ratio (ADSCR), Interest Coverage Ratio (ICR)
    • Comment calculer les effets de levier du recours à la dette
    • Cas pratique : Cas d’acquisition d’un immeuble en intégrant tous les outils et méthodes de l’Asset Manager immobilier
  • Réaliser le suivi de vos opérations

    • Utiliser les outils adaptés de reporting : progiciels de gestion intégrés

Animée par

  • Guy AMOYEL

    Guy AMOYEL

  • Guy AMOYEL

    Consultant en immobilier et en finance

  • Diplômé de l’ESCP et du Centre de Perfectionnement aux Affaires (CPA), Guy Amoyel est consultant et formateur pour diverses entités de services immobiliers (Promoteurs, Transacteurs, Banques, etc.). M. Amoyel a auparavant exercé pendant 25 ans les fonctions de Responsable du Département des Financements Immobiliers Professionnels (crédit et CBI - Groupe SOVAC), Responsable des actions en R&D (Groupe SOVAC) et Directeur du Développement (GE Capital Bank). Ses domaines d’expertise sont donc le financement d’actifs (crédit et crédit-bail), le financement de projet, les financement structurés, les normes comptables et l’Asset management. Guy Amoyel intervient au sein des DESS « Immobilier d’Entreprise», & du MASTER 2 PRO «Ingénierie Financière et Fiscale, dirigé par le Pr. Raimbourg» (Paris 1 Panthéon Sorbonne); est Professeur à l’ESPI (Ecole Supérieure de Professions Immobilières), à l’Université de Marne la Vallée (Master 2 Ingénierie Immobilière), auprès de l’ESI (FNAIM) & à L’ESTP. Il est également l’auteur de plusieurs ouvrages dont «L’agent immobilier» (Ed. Delmas, 2005), «L’immobilier de l’entreprise» (Ed. Delmas, 2003) et «Ingénierie financière» ( Ed. Dalloz, 2006). Il intervient comme formateur pour Le Moniteur sur les thématiques : Financement des contrats de partenariat, les fondamentaux du crédit-bail immobilier, les montages d’opérations d’immobilier d’entreprise, comprendre le crédit-bail immobilier, etc.
  • SES ANIMATIONS :

    Monter et piloter une opération de crédit-bail immobilier, Du choix du type de contrat à la clôture d’une opération

Publics concernés

  • Asset Manager débutant ou exerçant d’autres fonctions au sein d’une structure d’asset management Promoteur, aménageur, transacteur, conseil (notaire, avocat,..)

  • Promoteurs, sociétés filiales de groupes financiers ou d’assurances, aménageurs, sociétés immobilières (transactions immobilières de locaux)

Critères d'admission

  • aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Les + de la formation

  • Très didactique en utilisant Excel de l’ensemble des raisonnements et pratiques financières de l’asset management et de la valorisation immobilière

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    19/09/2018

    28/11/2018

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage
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