[{"tarifEvenementId":"51022","label":"Tarif Session en classe virtuelle","marketing_label":"Formation \u00e0 distance en visioconf\u00e9rence","tarif":"995","tarifTTC":"1194","discount_value":"0.00","tarifNoDiscount":null,"tarifNoDiscountTTC":null,"type":"classic","category":"tarif_general","vat":"20","evenement_id":"15277","is_tarif_presentiel":"0","is_tarif_virtuel":"1","date_debut":"2027-11-30 00:00:00","date_fin":"2027-11-30 00:00:00","is_virtual_city":"1","dom_tom":"0","operationId":null,"ville_description_id":"2838"},{"tarifEvenementId":"51017","label":"Tarif Session en pr\u00e9sentiel","marketing_label":"Le tarif comprend : salle de formation \u00e9quip\u00e9e, pauses-caf\u00e9, restauration","tarif":"1060","tarifTTC":"1272","discount_value":"0.00","tarifNoDiscount":null,"tarifNoDiscountTTC":null,"type":"classic","category":"tarif_general","vat":"20","evenement_id":"15277","is_tarif_presentiel":"1","is_tarif_virtuel":"0","date_debut":"2027-11-30 00:00:00","date_fin":"2027-11-30 00:00:00","is_virtual_city":"0","dom_tom":"0","operationId":null,"ville_description_id":"1416"}]
A PARTIR DE995 €
HT
Référence
MIC127
Cette formation peut être organisée en intra entreprise (dans vos locaux ou à distance)
Connaître le cadre légal et règlementaire des baux
S’initier au bail commercial
Connaître et utiliser le bail dérogatoire
Différencier la convention d’occupation précaire des autres actes de location
Identifier les conditions d’utilisation du bail professionnel
Connaître les annexes aux baux
Cas pratique
En situation plénière, les participants doivent réfléchir sur les choix de baux les plus adaptés au regard des configurations présentées
Identifier et calculer les charges immobilières d’un immeuble
Identifier les charges immobilières : charges relatives au fonctionnement du bâtiment, petites et grosses réparations du bâtiment, qui seront ensuite réparties sur les locataires
Comprendre l’impact du statut d’un immeuble dans le calcul des charges : gestion des charges d’immeubles en copropriété, et conséquences sur leur répartition sur les locataires
Définir les charges locatives dans un bail
Savoir identifier les charges non récupérables : charges, impôts et taxes devenues non refacturables depuis 2014. Traitement des charges pour les baux commerciaux avant et après loi Pinel, et pour les autres types de baux / conventions
Définir les charges récupérables : la plupart des charges, impôts et taxes restent refacturables sur le locataire, mais sous conditions. Disposer d’une méthodologie pour réduire les risques de mauvaise refacturation de charges locatives
Cas pratique
A partir d’un exemple inspiré d’un cas réel
Les participants sont amenés à réfléchir individuellement puis collectivement sur la répartition des charges à refacturer à un locataire.
Des fiches de synthèse « mémos » sont remises à l’issue de cette partie
Maîtriser ses charges
Anticiper : le budget prévisionnel
Contrôler : le suivi budgétaire
Régulariser : la reddition annuelle
Savoir gérer la relation locataire
Litige sur les charges
Recouvrement des impayés
Les charges à la restitution des locaux
Cas pratique
Les participants sont sollicités pour traiter différentes situations inspirées de cas réels, notamment la gestion d’impayés de charges locatives en cours de bail
Evaluation des acquis en fin de formation
Modalités pédagogiques, d'évaluation et techniques
1. Modalités pédagogiques
Présentiel et Classe virtuelle (Synchrone) :
Alternance d'apports théoriques, d'échanges interactifs et de mises en pratique opérationnelles (études de cas, exercices guidés, simulations et jeux de rôle).
E-learning (Asynchrone) :
Parcours d'apprentissage en autonomie guidée, structuré en modules courts.
Mise à disposition de ressources multimédias (vidéos, fiches de synthèse, quiz).
Blended learning :
Parcours personnalisé combinant plusieurs modalités (présentiel, classe virtuelle et modules e-learning) afin d'optimiser l'ancrage mémoriel et la pratique.
Accessibilité et PSH :
Adaptation des modalités pédagogiques et des formats de supports aux personnes en situation de handicap (PSH) après analyse des besoins spécifiques.
2. Modalités d'évaluation et traçabilité des acquis
Avant la formation :
Analyse des besoins et auto-évaluation du niveau initial afin d'adapter le parcours.
Pendant la formation :
Évaluation continue des acquis (exercices, quiz, mises en situation pratique, retours d'expériences).
En fin de formation :
Évaluation des acquis (QCM, quiz, cas pratique, épreuve ou soutenance adaptée selon la typologie du parcours) permettant de mesurer l'atteinte des objectifs pédagogiques.
Évaluation à chaud (questionnaire de satisfaction).
Documents et preuves remis à l'issue du parcours :
Formation courte (1 à 4 jours) : Attestation individuelle de fin de formation précisant les objectifs, la durée effectuée et la réalisation de l’évaluation des acquis
Cycle / Parcours modulaire : Attestation individuelle de formation délivrée à la validation de chaque module suivi.
Cursus non certifiant : Attestation de fin de cursus délivré sous réserve de satisfaction aux critères de validation de l'examen final ou de la soutenance.
Après la formation :
Évaluation à froid (J+90 à J+180) pour mesurer le transfert des compétences et la mise en application effective en situation professionnelle.
3. Modalités techniques, encadrement et assistance – Formation à distance (FOAD)
Plateformes et accès :
Classe virtuelle : Accès sécurisé via Microsoft Teams à partir d'un lien de connexion transmis par e-mail.
E-learning : Accès nominatif et sécurisé à la plateforme LMS 360Learning (durée d'accès définie selon le parcours).
Équipement et prérequis techniques :
Ordinateur (PC ou Mac) disposant d'un navigateur récent, d'une connexion Internet haut débit (ADSL ou fibre), de haut-parleurs/casque audio et d'un micro (webcam vivement recommandée pour les sessions synchrones).
Encadrement et accompagnement pédagogique (FOAD) :
Référent pédagogique de la session : L'équipe pédagogique sous la responsabilité du Responsable pédagogique
Modalités d'échange :
Posez vos questions pédagogiques directement sur le forum de la plateforme.
Délais de prise en compte : sous 48 h ouvrées.
Assistance technique et administrative :
Un service d'assistance dédié accompagne les apprenants en cas d'incidents techniques ou de questions d'accès.
Disponibilité : Du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.
Téléphone : 01 70 72 25 81
E-mail : logistiqueformations@infopro-digital.com
Délais de prise en compte : Prise en charge initiale des demandes sous 48 h maxi.
Ancrées dans l'actualitéDes formations mises à jour en continu selon les changements du secteur du BTP
Formateurs issus du terrainPour une pleine connaissance de vos problématiques métier
Pédagogie reconnue9 stagiaires sur 10 sont satisfaits de la pédagogie de nos formateurs
Parmi nos formateurs :
Patrice GAUTHRINFormateur
Expérience
Ancien administrateur de biens, Patrice Gauthrin a acquis une expérience de plus de 20 ans dans la gestion de portefeuilles et de syndicats de copropriété. Durant cette période marquée par l'évolution constante des métiers, il a suivi un parcours de perfectionnement continu.
Expert immobilier certifié par le CMAM, l'ICH et l'IEJI, il a également développé ses compétences en droit en tant que praticien auprès de l'Ordre des Avocats et du Syntech à l'École Centrale d'Ecully, ainsi qu'à l'EPFL de Lausanne où il s'est familiarisé avec les systèmes économétriques de l'expertise internationale. Formé par la CCI de Grenoble en tant que formateur, il se consacre désormais à des activités dédiées à la formation, l'expertise, le conseil et l'AMO.
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