Réglementation de la Construction

Définir l’enveloppe financière prévisionnelle d’une opération de construction

Savoir élaborer une enveloppe travaux réaliste

RC03

2 jours

14 heures

1 495 €ht

Objectifs de la formation

  • Sélectionner et vérifier les bonnes inscriptions budgétaires

  • Savoir différencier et hiérarchier les divers coûts

  • Prioriser au mieux les choix des maîtres d’ouvrages

Programme Résumé

Définir l’enveloppe financière prévisionnelle d’une opération de construction

Savoir élaborer une enveloppe travaux réaliste

2 jours 14 heures

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  • Distinguer les types d’évaluation économique : ratios, estimations et bilans

  • Établir l’Enveloppe Financière Prévisionnelle (EFP)

    • Définir les concepts clés
    • S’assurer de l’exactitude de l’EFP : vérifications et comparaisons avec la grille existante MIQCP
    • L’inscription à l’inventaire immobilier du propriétaire du bien

  • Comprendre les divers coûts liés au foncier : taxes, redevances, participation aux équipements publics…

  • Les coûts rattachés aux études : EPAD, études préliminaires, diagnostics, MOE…

  • Repérer les coûts rattachés aux frais administratifs divers

    • Assurances et garanties
    • Frais administratifs divers : gestion, consultations
    • Frais de consultation des prestataires intellectuels

  • Estimer le coût des divers AMO

    • L’OPC, le CT et le CSPS
    • Quel coût représentent les autres AMO facultatifs
    • Prendre en compte le coût éventuel du mandataire ou délégataire de la maîtrise d’ouvrage

  • Exercice collectif

  • Repérer les éléments constitutifs de l’EFP en travaux et gestion

    • Coûts de construction, des mobiliers divers et équipements…
    • Coûts différés de gestion et d’exploitation
    • Les impacts économiques de l’éventuelle mutualisation des espaces
    • Les incidences de la mutabilité des espaces en fin de vie : réhabilitation ou déconstruction

  • Identifier les diverses provisions

    • Estimer le coût des actualisations et de la révision de prix
    • Identifier les frais financiers
    • Connaître les imprévus les plus courants

  • Étude de cas : analyser en détail une EFP

  • Quiz inopinés portant sur des éléments de vocabulaire

  • 1ère journée

  • Distinguer les divers types d’évaluation économique : ratios, estimations et bilans

  • Comment établir l’Enveloppe Financière Prévisionnelle (EFP)

    • Définir les concepts clés : analyse, évaluation, investissement, inscription budgétaire, coûts induits
    • S’assurer de l’exactitude de l’EFP : vérifications et comparaisons avec la grille existante MIQCP (Mission Interministérielle pour la Qualité des Constructions Publiques)
    • L’inscription à l’inventaire

  • Comprendre les divers coûts liés au foncier

    • Évaluer le coût du foncier et ses frais
    • Prendre en compte les taxes et les redevances
    • Quelles sont les diverses participations aux équipements publics
    • Anticiper les aléas du foncier et les coûts annexes

  • Les coûts rattachés aux études diverses

    • Avoir une idée du coût des Etudes Préalables d’Aide à la Décision (EPAD)
    • Identifier le coût des études préliminaires
    • Les divers diagnostics : structure, fondations, etc.
    • Les diagnostics réglementaires : électricité, plomb, gaz…
    • Le coût du/du programme(s)
    • Le coût de la maîtrise d’œuvre (MOE)
  • 2ème journée

  • Repérer les coûts rattachés aux frais administratifs divers

    • Assurances et garanties
    • Frais administratifs divers : gestion, consultations
    • Estimer les frais de consultation des prestataires intellectuels

  • Estimer le coût des divers Assistants à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)

    • L’Ordonnateur Pilote et Coordinateur (OPC), le Contrôleur Technique (CT) et le Coordonnateur Sécurité Protection de la Santé (CSPS)
    • Quel coût représentent les autres AMO facultatifs
    • Prendre en compte le coût éventuel du mandataire ou délégataire de la maîtrise d’ouvrage

  • Exercice collectif

  • Repérer les éléments constitutifs de l’EFP en travaux et gestion

    • Coûts de construction
    • Coûts des mobiliers divers et équipements
    • Coûts spécifiques aux travaux de réhabilitation
    • Coûts différés de gestion et d’exploitation
    • Quels sont les impacts économiques de l’éventuelle mutualisation des espaces
    • Comprendre les incidences de la mutabilité des espaces en fin de vie : réhabilitation ou déconstruction

  • Identifier les diverses provisions

    • Estimer le coût des actualisations et de la révision de prix
    • Identifier les frais financiers
    • Connaître les imprévus les plus courants afin d’éviter les aléas du maître d’ouvrage

  • Étude de cas : analyser en détail une enveloppe financière prévisionnelle (EFP)

  • Jeu de rôle pour se mettre dans la peau d’une des parties prenantes de l’enveloppe financière prévisionnelle

  • Quizz inopinés portant sur des éléments de sémantique tout au long de la formation

Animée par

  • Christian LEGRAND

    Christian LEGRAND Triangle 3000

Publics concernés

  • Maître d’ouvrage public et privé ; Assistant à maîtrise d’ouvrage ; Économiste de la construction ; Financeur immobilier et aménagement ; Chargé d’études préalables ; Chargé de programmes/Programmiste ; Maître d’œuvre (MOE) ; Constructeur immobilier

  • Services de l’Etat ; Collectivités territoriales ; Services hospitaliers ; Cabinets de conseil ; Promotion immobilière ; Bureaux d’études techniques ; Bailleurs sociaux

Critères d'admission

  • Cette formation entre dans le champ d'application des dispositions relatives à la formation professionnelle continue car considérée comme une action d'adaptation et de développement des compétences des salariés.

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prochaine(s) session(s)

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
1 495,00 €HT / 1 794,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Pour aller plus loin

Cette formation fait partie d’un parcours plus complet

Modalités pédagogiques et d’évaluation

  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
  • Les formations se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
  • Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
  • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
  • Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation.
  • Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.

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