Immobilier et Logement Social

Cursus - Monteur d'opérations de logement social

Maîtriser toutes les étapes de A à Z

MCU41

10 jours

70 heures

7 500 €ht

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Objectifs de la formation

  • Identifier le rôle des différents acteurs de l'habitat social et privé afin d'optimiser les partenariats

  • Maîtriser toutes les étapes du montage d'une opération immobilière, y compris dans le cadre d'une Vefa

  • Réussir la conduite du projet jusqu'à l'exploitation de l'ouvrage

Programme Résumé

Cursus - Monteur d'opérations de logement social

Maîtriser toutes les étapes de A à Z

10 jours 70 heures

voir le programme long

  • MODULE 1 - 2 JOURS

  • Le montage d’opérations : réglementation, étapes, outils

    • Maîtriser les dispositions réglementaires incontournables
    • Connaître les étapes et outils de montages d'opérations de logement social
    • Déterminer les sources de financement à mobiliser
    • Maîtriser les différentes procédures et les montages financiers existants

  • MODULE 2 - 2 JOURS

  • Comprendre le montage financier d’une opération de logement social

    • Optimiser le montage financier de différents types d'opérations de logement social
    • Maîtriser l'élaboration du bilan prévisionnel et du compte prévisionnel d'exploitation

  • MODULE 3 - 2 JOURS

  • Maîtriser les règles et les particularités du montage en Vefa

    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles les plus adaptées à votre projet
    • Identifier et cerner les mentions obligatoires dans un contrat de vente définitif
    • Connaître les différentes garanties existantes avant et après la livraison

  • MODULE 4 - 3 JOURS

  • Gérer l’organisation d’un chantier

    • Connaître les rôles et responsabilités des acteurs
    • Distinguer les étapes à suivre par le maître d'ouvrage dans l'élaboration de son projet
    • Comment recourir à la maîtrise d'œuvre et consulter les entreprises avant les travaux
    • Réussir l'achèvement du chantier

  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin de cursus

  • MODULE 1 - 2 JOURS

  • Le montage d’opérations : réglementation, étapes, outils

    • Maitriser les dispositions réglementaires incontournables et notamment des lois ALUR et ELAN : les effets de ces textes en matière de mixité urbaine, sociale et en matière de qualité environnementale
    • Connaître les étapes et les outils de montage d’opérations de logement social : PLH, PLU et PLUi, maitrise d’ouvrage direct, VEFA et usufruit locatif social
    • Réaliser des cas pratiques sur les différentes étapes du montage
    • Déterminer de façon optimale les sources de financement à mobiliser
    • Maitriser les différentes procédures et les montages financiers existants
    • Acquérir les outils relatifs à l’accession sociale à la propriété comme le PSLA

  • MODULE 2 - 2 JOURS

  • Comprendre le montage financier d'une opération de logement social

    • Connaitre les composantes du prix de revient d’une opération : charges foncières, honoraires, frais annexes, etc.
    • Identifier les aides accordées par l’Etat et d’autres organismes
    • Optimiser le montage financier de différents types d’opérations de logement social
    • Maitriser l’élaboration du bilan prévisionnel et du compte prévisionnel d’exploitation
    • Déterminer le prix du loyer : définir le loyer plafond, le loyer moyen de zone, le loyer du marché,
    • Comprendre les modalités de calcul du loyer
    • Maitriser les caractéristiques du financement des logements spécifiques : catégorisation des logements, location-accession, zone ANRU
    • Simuler le financement d’opérations par des cas pratiques

  • MODULE 3 - 2 JOURS

  • Maîtriser les règles et les particularités du montage en Vefa

    • S’approprier la réglementation applicable à la Vefa
    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles les plus adaptées à son projet
    • Dresser un contrat préliminaire de réservation : contenu du contrat, droits et obligations de l’acheteur
    • Identifier et cerner les mentions obligatoires dans un contrat de ventre définitif
    • Connaitre les différentes garanties existantes avant et après la livraison : garanties spécifiques à la charges vu vendeur (garanties d’achèvement et de remboursement, régime pour la garantie des vices apparents, garanties décennale et biennale)

  • MODULE 4 - 3 JOURS

  • Gérer l’organisation d’un chantier

    • Connaitre les rôles et responsabilités des acteurs dans la conduite d’un chantier : Maître d’ouvrage, maître d’œuvre, AMO, MOD, OPC, CT, SSI, SPS, sous-traitants, etc.
    • Distinguer les étapes à suivre par le maître d’ouvrage dans l’élaboration de son projet
    • Recourir à la maîtrise d’œuvre et consulter les entreprises avant travaux : le cas des concours, des marchés de travaux, la nécessité de bien rédiger son cahier des charges
    • Comment assurer le suivi d’exécution et le contrôle technique et financier du chantier
    • Réussir l’achèvement du chantier
    • Réaliser des cas pratiques et partager les expériences entre les participants

  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin de cursus

    • Une journée d’examen composée d’une épreuve écrite d’une heure trente permettant d’évaluer les connaissances acquises par le participant tout au long du cursus et d'une soutenance de mémoire professionnel devant un expert

Animée par

  • Pascal VINCENT

    Pascal VINCENT Ancols

  • Nadia SAÏDI

    Nadia SAÏDI Cabinet NS AVOCATS PARIS

  • Alain MOITTIÉ

    Alain MOITTIÉ Paction

  • Jean-Marie PARIS

    Jean-Marie PARIS La Condition Urbaine

  • Thierry AYRAULT

    Thierry AYRAULT

  • Nadia SAÏDI

    Cabinet NS AVOCATS PARIS

    Avocate, Directrice

  • Maître Nadia SAIDI a créé en 2013, le Cabinet NS AVOCATS PARIS est dédié au droit public des affaires. NS AVOCATS PARIS accompagne tant les opérateurs économiques que les collectivités territoriales dans la concrétisation de leurs projets. Maître Nadia SAIDI est, également, l’auteur de nombreux articles publiés dans le magazine LE MONITEUR. En 2015 et en 2016 NS AVOCATS PARIS a intégré le classement des 60 meilleurs cabinets d’avocats français de droit public par le prestigieux GUIDE LEGAL 500. Avant la création du Cabinet NS AVOCATS, Maître Nadia SAIDI a été, notamment, Directrice d'un cabinet en droit public des affaires situé à Paris. Elle est titulaire d'un DESS en droit public (Université PARIS XI - Jean MONNET) et est diplômée des Instituts des Etudes Judiciaires (UNIVERSITE PARIS XI - SCEAUX). En outre, elle participe activement à la rédaction de la revue CONTRATS PUBLICS - ACTUALITE MONITEUR JURIS. Ainsi, elle est l'auteur de l'article intitulé "LE DUME" qui a été publié dans le numéro de Juillet 2016 dédié à la dématérialisation. Elle est, également, l’auteur de l’article " les délais de saisine du juge" qui sera publié dans la revue de septembre 2016 ayant pour thème : « Application des principes/règles issus du Code civil dans le cadre des marchés publics ».

  • SES ANIMATIONS :

    Comment bien gérer les créances dans les marchés publics, Obligations, paiement et prévention du contentieux des créances

  • Alain MOITTIÉ

    Paction

    Directeur

  • Directeur d’une société qu'il a créée en 2000, intervenant en matière d’AMO et de montage d’opérations pour le compte d’organismes HLM et associatifs, de promoteurs et d'aménageurs (un peu plus de 10.000 logements réalisés en 15 ans), Alain MOITTIE est formateur depuis dix ans pour Le Moniteur.

  • SES ANIMATIONS :

    Cursus - Monteur d'opérations de logement social, Maîtriser toutes les étapes de A à Z

  • Jean-Marie PARIS

    La Condition Urbaine

    Consultant

  • Ancien dirigeant du monde Hlm, je conseille désormais les organismes Hlm, principalement en matière de stratégie patrimoniale, de montage d'opération, et d'aide à l'organisation auprès d'organismes de logement social. Disposant d'un agrément de formation, j'interviens ponctuellement pour l'AFPOLS ou d'autres organismes de formation, pour des interventions auprès d'organismes Hlm. Je suis aussi Chargé de formation vacataire auprès de l’École Urbaine de Sciences Po Paris, sur le thème du montage d'opérations de logement social.

  • SES ANIMATIONS :

    Cursus - Monteur d'opérations de logement social, Maîtriser toutes les étapes de A à Z

  • Thierry AYRAULT

    Consultant ; Professeur à l'ESTP et SUP de CO

  • Ingénieur des mines et diplômé de l’IAE Montpellier, Thierry AYRAULT a accompli sa carrière en Promotion Immobilière pour le compte d’importants Promoteurs, filiales de BTP et de Banques, pendant 38 ans. Directeur Général de filiales de Promotion, il participa au développement et à la réalisation d’environ 20 000 Logements en direct et en partenariat. Il a managé de nombreuses équipes en France et à l’International, sur l’ensemble des produits immobiliers : Logement, Bureau, Centre Commercial, Social. A 62 ans, il développe une activité de Consultant et de Formateur en traitant l’ensemble des sujets de la Promotion Immobilière et en rédigeant des ouvrages techniques sur le montage d’Opérations Immobilières

  • SES ANIMATIONS :

    Actualité du métier de monteur d'opérations immobilières privées, -

Publics concernés

  • Bailleur social ; Collectivité territoriale : direction de l’habitat, de la construction et du logement ; Établissement public de coopération intercommunale (EPCI) ; SEM ; Maître d’œuvre ; Architecte ; Urbaniste

  • Bailleur social ; Collectivité territoriale : direction de l’habitat, de la construction et du logement ; Maître d’œuvre ; Promoteur immobilier

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

  • ISQ-OPQF | Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
  • Prise en charge OPCA | Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge
ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Les + de la formation

  • Deux ouvrages inclus : « Concevoir et construire des logements sociaux » et « Conduire son chantier »

Paris

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    18/03-04/06/2019

    23/09-06/12/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 7 500,00 €HT / 9 000,00 € TTC

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage
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