Immobilier et Logement Social

Cursus - Monteur d'opérations de logement social

Maîtriser toutes les étapes de A à Z

MCU41

10 jours

70 heures

Objectifs de la formation

  • Identifier le rôle des différents acteurs de l'habitat social et privé afin d'optimiser les partenariats

  • Repérer les étapes du montage d'une opération immobilière, y compris dans le cadre d'une VEFA

  • Mettre en place des jalons pour conduire l'opération jusqu'à l'exploitation de l'ouvrage

Programme Résumé

Cursus - Monteur d'opérations de logement social

Maîtriser toutes les étapes de A à Z

10 jours 70 heures

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  • MODULE 1 - 2 JOURS

  • Le montage d’opérations : réglementation, étapes, outils

    • Maîtriser les dispositions réglementaires incontournables
    • Connaître les étapes et outils de montages d'opérations de logement social
    • Déterminer les sources de financement à mobiliser
    • Maîtriser les différentes procédures et les montages financiers existants

  • MODULE 2 - 2 JOURS

  • Comprendre le montage financier d’une opération de logement social

    • Optimiser le montage financier de différents types d'opérations de logement social
    • Maîtriser l'élaboration du bilan prévisionnel et du compte prévisionnel d'exploitation

  • MODULE 3 - 2 JOURS

  • Maîtriser les règles et les particularités du montage en Vefa

    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles les plus adaptées à votre projet
    • Identifier et cerner les mentions obligatoires dans un contrat de vente définitif
    • Connaître les différentes garanties existantes avant et après la livraison

  • MODULE 4 - 3 JOURS

  • Gérer l’organisation d’un chantier

    • Connaître les rôles et responsabilités des acteurs
    • Distinguer les étapes à suivre par le maître d'ouvrage dans l'élaboration de son projet
    • Comment recourir à la maîtrise d'œuvre et consulter les entreprises avant les travaux
    • Réussir l'achèvement du chantier

  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin de cursus

  • MODULE 1 - 2 JOURS

  • Le montage d’opérations : réglementation, étapes, outils

    • Maitriser les dispositions réglementaires incontournables et notamment des lois ALUR et ELAN : les effets de ces textes en matière de mixité urbaine, sociale et en matière de qualité environnementale
    • Connaître les étapes et les outils de montage d’opérations de logement social : PLH, PLU et PLUi, maitrise d’ouvrage direct, VEFA et usufruit locatif social
    • Réaliser des cas pratiques sur les différentes étapes du montage
    • Déterminer de façon optimale les sources de financement à mobiliser
    • Maitriser les différentes procédures et les montages financiers existants
    • Acquérir les outils relatifs à l’accession sociale à la propriété comme le PSLA

  • MODULE 2 - 2 JOURS

  • Comprendre le montage financier d'une opération de logement social

    • Connaitre les composantes du prix de revient d’une opération : charges foncières, honoraires, frais annexes, etc.
    • Identifier les aides accordées par l’État et d’autres organismes
    • Optimiser le montage financier de différents types d’opérations de logement social
    • Maîtriser l’élaboration du bilan prévisionnel et du compte prévisionnel d’exploitation
    • Déterminer le prix du loyer : définir le loyer plafond, le loyer moyen de zone, le loyer du marché,
    • Comprendre les modalités de calcul du loyer
    • Maîtriser les caractéristiques du financement des logements spécifiques : catégorisation des logements, location-accession, zone ANRU
    • Simuler le financement d’opérations par des cas pratiques

  • MODULE 3 - 2 JOURS

  • Maîtriser les règles et les particularités du montage en Vefa

    • S’approprier la réglementation applicable à la VEFA
    • Recourir au bon usage des clauses contractuelles les plus adaptées à son projet
    • Dresser un contrat préliminaire de réservation : contenu du contrat, droits et obligations de l’acheteur
    • Identifier et cerner les mentions obligatoires dans un contrat de ventre définitif
    • Connaître les différentes garanties existantes avant et après la livraison : garanties spécifiques à la charges vu vendeur (garanties d’achèvement et de remboursement, régime pour la garantie des vices apparents, garanties décennale et biennale)

  • MODULE 4 - 3 JOURS

  • Gérer l’organisation d’un chantier

    • Connaître les rôles et responsabilités des acteurs dans la conduite d’un chantier : Maître d’ouvrage, maître d’œuvre, AMO, MOD, OPC, CT, SSI, SPS, sous-traitants, etc.
    • Distinguer les étapes à suivre par le maître d’ouvrage dans l’élaboration de son projet
    • Recourir à la maîtrise d’œuvre et consulter les entreprises avant travaux : le cas des concours, des marchés de travaux, la nécessité de bien rédiger son cahier des charges
    • Comment assurer le suivi d’exécution et le contrôle technique et financier du chantier
    • Réussir l’achèvement du chantier
    • Réaliser des cas pratiques et partager les expériences entre les participants

  • MODULE 5 - 1 JOUR

  • Examen de fin de cursus

    • Une journée d’examen composée d’une épreuve écrite d’une heure trente permettant d’évaluer les connaissances acquises par le participant tout au long du cursus et d'une soutenance de mémoire professionnel devant un expert

Animée par

  • Christian LEGRAND

    Christian LEGRAND Triangle 3000

  • Jean MAUSSION

    Jean MAUSSION

  • Jean-Louis ZIGLIARA

    Jean-Louis ZIGLIARA Direction Constructions Publiques et Architecture, Ville de Paris

Publics concernés

  • Bailleur social ; Collectivité territoriale : direction de l’habitat, de la construction et du logement ; Établissement Public de Coopération Intercommunale (EPCI) ; SEM ; Maître d’œuvre ; Architecte ; Urbaniste

  • Bailleur social ; Collectivité territoriale : direction de l’habitat, de la construction et du logement ; Maître d’œuvre ; Promoteur immobilier

Critères d'admission

  • Cette formation entre dans le champ d'application des dispositions relatives à la formation professionnelle continue car considérée comme une action d'adaptation et de développement des compétences des salariés.

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCO

Notre organisme est référencé par les OPCO et nos formations peuvent être prises en charge

Les + de la formation

  • Deux ouvrages inclus : « Concevoir et construire des logements sociaux » et « Conduire son chantier »

Prochaines sessions et tarifs

Pour plus d'information sur les dates de sessions et les tarifs, contactez-nous

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques et d’évaluation

  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants.
  • Les formations se déroulent en présentiel ou en classe virtuelle avec un équilibre théorie / pratique. Chaque fois que cela est pertinent des études de cas et des mises en pratique ou en situation sont proposées aux stagiaires.
  • Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics.
  • Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session.
  • Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation.
  • Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
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