Que vous soyez aménageur, promoteur immobilier, maître d’ouvrage ou maître d’œuvre, vous êtes le « chef d’orchestre » de votre opération immobilière. Vous êtes impliqués dans toutes les phases d’une opération immobilière. L’élaboration et l’exécution d’un projet d’opération immobilière est un processus long et complexe où l’ensemble de l’expertise du chargé/responsable de programme immobilier est nécessaire. Ils doivent savoir comment établir les études de marché, la faisabilité et comment fiabiliser le montage financier d’une opération pour bien la commercialiser.
L’enjeu de cette formation est de vous donner une vision directe des étapes clés d’une opération immobilière pour la piloter efficacement.
Piloter une opération immobilière de A à Z
Piloter une opération immobilière de A à Z
Piloter une opération immobilière de A à Z
Référence
IC01
Durée
3 jours - 21 heures
Lieux et Dates
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A PARTIR DE2 195 € HT
Référence
IC01
Cette formation peut être organisée en intra entreprise (dans vos locaux ou à distance)
Comprendre l’environnement et la conjoncture du marché immobilier en logement
Respecter les étapes du montage d’une opération immobilière
L’engagement et la concrétisation du projet
La levée d’option et la concrétisation de l’acquisition
Le lancement du projet, de la pré-commercialisation au comité de lancement
Maîtriser le financement d’une opération immobilière
Les caractéristiques du financement des différentes opérations
Les critères habituels de financement d’une opération
Les outils à mobiliser pour le suivi de votre opération : bilan prévisionnel, trésorerie, contrôle budgétaire, risque à terminaison, taux de rendement interne
Intégrer le développement durable à ses opérations immobilières
Immobilier durable : demandes et contexte
L’énergie dans le bâtiment
Rappel de la réglementation thermique des bâtiments : RT 2012, impacts du Grenelle de l’Environnement, BEPOS...
Les principes de l’éco-construction
Distinguer la VEFA
Les étapes de la Vefa : contrat de réservation, acte authentique, appels de fond et prise de possession du bien
La GFA
Les garanties
Connaître les montages spécifiques et l'actualité
Quels sont les nouveaux montages liés aux différents lois (ALUR, ELAN) : diversification de produits et sécurisation des montages
Que recouvre le financement participatif dit « Crowdfunding » : minimisation des fonds propres, souplesse dans le montage financier
Positionner des outils comme le démembrement de propriété, l’ULS ou le BEFA
Mener à bien les opérations de fin de chantier
La réception des travaux et la livraison
Les documents de fin de chantier
Le traitement des contestations, réclamations et contentieux
Connaître les obligations et procédures pour l’exploitation de l’ouvrage
Intégrer les mécanismes des garanties légales et assurances
Garantie décennale
Garantie biennale
Garantie de parfait achèvement (GPA)
Garantie financière d’achèvement (GFA)
Assurance Tous risques chantier (TRC)
Responsabilité civile professionnelle (RC PRO)
Optimiser les actions commerciales et préparer la vente du bien immobilier
Le plan marketing
La mise en vente et les actions de lancement commercial d'un programme de logements
Les outils physiques et numériques d'aide à la vente
Le contrôle et la gestion de la commercialisation
Le lancement commercial
Comment évaluer la réussite d’une opération ?
QCM évaluation des acquis
Modalités pédagogiques, d'évaluation et techniques
Modalités pédagogiques:
Pour les formations synchrones-présentiel ou classes virtuelles (formations à distance, en direct), les stages sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants, et cherchent à respecter un équilibre entre théorie et pratique. Chaque fois que cela est possible et pertinent, des études de cas, des mises en pratique ou en situation, des exercices sont proposées aux stagiaires, permettant ainsi de valider les acquis au cours de la formation. Les stagiaires peuvent interagir avec le formateur ou les autres participants tout au long de la formation, y compris sur les classes virtuelles durant lesquelles le formateur, comme en présentiel peut distribuer des documents tout au long de la formation via la plateforme. Un questionnaire préalable dit ‘questionnaire pédagogique’ est envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques. Il est transmis aux intervenant(e)s avant la formation, leur permettant de s’adapter aux publics. Pour les formations en E-learning (formations à distance, asynchrones), le stagiaire peut suivre la formation à son rythme, quand il le souhaite. L’expérience alterne des vidéos de contenu et des activités pédagogiques de type quizz permettant de tester et de valider ses acquis tout au long du parcours. Des fiches mémos reprenant l’essentiel de la formation sont téléchargeables. La présence d’un forum de discussion permet un accompagnement pédagogique personnalisé. Un quizz de validation des acquis clôture chaque parcours. Enfin, le blended-learning est un parcours alternant présentiel, classes virtuelles et/ou e-learning.
Modalités d'évaluation:
Toute formation se clôture par une évaluation à chaud de la satisfaction du stagiaire sur le déroulement, l’organisation et les activités pédagogiques de la formation. Les intervenant(e)s évaluent également la session. La validation des acquis se fait en contrôle continu tout au long des parcours, via les exercices proposés. Sur certaines formations, une validation formelle des acquis peut se faire via un examen ou un QCM en fin de parcours. Une auto-évaluation des acquis pré et post formation est effectuée en ligne afin de permettre à chaque participant de mesurer sa progression à l’issue de la formation. Une évaluation à froid systématique sera effectuée à 6 mois et 12 mois pour s’assurer de l’ancrage des acquis et du transfert de compétences en situation professionnelle, soit par téléphone soit par questionnaire en ligne.
Modalités techniques FOAD:
Les parcours sont accessibles depuis un simple lien web, envoyé par Email aux stagiaires. L’accès au module de E-learning se fait via la plateforme 360Learning. La durée d’accès au module se déclenche à partir de la réception de l’invitation de connexion. L’accès aux classes virtuelles se fait via la plateforme Teams. Le(a) stagiaire reçoit une invitation en amont de la session lui permettant de se connecter via un lien. Pour une bonne utilisation des fonctionnalités multimédia, vous devez disposer d’un poste informatique équipé d’une carte son et d’un dispositif vous permettant d’écouter du son (enceintes ou casque). En ce qui concerne la classe virtuelle, d’un microphone (éventuellement intégré au casque audio ou à la webcam), et éventuellement d’une webcam qui permettra aux autres participants et au formateur de vous voir. En cas de difficulté technique, le(a) stagiaire pourra contacter la hotline au 01 70 72 25 81, entre 9h et 17h ou par mail au logistiqueformations@infopro-digital.com et la prise en compte de la demande se fera dans les 48h.
Les points forts
Ancrées dans l'actualitéDes formation mises à jour en continue selon les changements du secteur du BTP
Formateurs issus du terrainPour une pleine connaissance de vos problématiques métier
Pédagogie reconnue9 stagiaires sur 10 sont satisfaits de la pédagogie de nos formateurs
Consultant indépendant en promotion immobilière, Il est également professeur et responsable du cycle Manager en Aménagement et en Promotion immobilière (MAPI) à l'Ecole Supérieure des Profession Immobilières (ESPI)
Auteur des livres LE MARKETING DES LOGEMENTS SOCIAUX et LE MARKETING DES OPÉRATIONS DE PROMOTION IMMOBILIÈRE publiés aux Presses de l'Ecole Nationale des Ponts et Chaussées.
Dirigeant de Stone Promotion, société de promotion immobilière lilloise, Julien BOULANGER a travaillé au préalable pour le compte de bailleurs sociaux et de promoteurs immobiliers privés en montage d’opérations avant de prendre la direction des programmes chez un promoteur régional.
Aguerri au montage d’opérations immobilières complexes, il a à la fois travaillé sur des opérations neuves d’envergure mais également sur des opérations de réhabilitation et de restructuration en milieu occupé.
Cette expérience, complétée dans le domaine de la transaction, du conseil en investissement et de l’achat-revente lui permettent d’avoir une vision globale de l’analyse foncière, la réflexion, la conception, la stratégie commerciale et l’exécution d’une opération immobilière de maîtrise d’ouvrage.
Marc VALÉRYARCHURBAN Ingenierie Urbaniste-Architecte libéral - Gérant
Expérience
Marc Valéry est diplômé de l’Ecole Nationale d’Architecture de Montpellier. Il a obtenu un master d'Urbanisme en formation continue. Après 17 ans d’activités libérales en Urbanisme, Architecture, et réalisation de cuisines professionnelles, il a travaillé plusieurs années comme adjoint au DGST au pôle Urbanisme et Aménagement de Nîmes Métropole, puis dans la promotion immobilière en tant que chargé d’opération et directeur de programmes.
Il exerce aujourd’hui en tant qu’urbaniste-architecte libéral, principalement dans la maîtrise d’œuvre d'éxécutions, l’Ingénierie et en Conseil d’Urbanisme auprès d’Avocats.
