Immobilier et Logement Social

Optimiser le montage d’une opération de logement social

Utiliser efficacement tous les leviers pour réussir votre opération

LS25

1 jour

7 heures

995 €ht

Objectifs de la formation

  • Acquérir des réflexes et astuces de montage destinés à faire des économies dans le coût de production

  • Mieux appréhender le rôle des acteurs dans l’acte de construire et la capacité à influer sur leurs interventions

Programme Résumé

Optimiser le montage d’une opération de logement social

Utiliser efficacement tous les leviers pour réussir votre opération

1 jour 7 heures

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voir le programme long

  • Rappel des fondamentaux du logement social

    • Définir le logement locatif social
    • Comment se détermine la subvention et les loyers, les composantes du prix de revient d’une opération et le bilan d’exploitation d’une opération de logement social
  • Réussir un montage financier performant

    • Détailler les outils stratégiques pour les maîtriser: SRADETT volet habitat, SCot, PLH, PLUi
  • Intégrer la réforme du financement du logement locatif social

    • Connaître les outils apportés par la CDC en ce qui concerne le financement du logement locatif social
    • Focus sur la réforme d’Action Logement
    • Prendre en compte la RLS
  • Optimiser l’organisation des bailleurs sociaux

    • Plan stratégique patrimoine, convention d’utilité Sociale, les fonds propres
    • Connaître les articulations en interne entre les monteurs d’opération de logements, les pôles financiers et développement
  • Adopter le montage opérationnel et juridique le plus adapté

    • Savoir choisir les opérations en maîtrise d’ouvrage directe : bail emphytéotique administratif et emphytéotique, bail à construction et bail à réhabilitation, VEFA et usufruit locatif social
  • Choisir la meilleure stratégie pour réussir à optimiser son achat, ses coûts de production et son financement

    • Réaliser des appels d’offres groupés ou par lots séparés, marchés à bon de commande, concours conception réalisation, quid de l’acquisition en VEFA
    • Étudier les différents partenariats possibles entre collectivités et bailleurs sociaux
  • Rappel des fondamentaux du logement social

    • Définir le logement locatif social
    • Comment se détermine la subvention et les loyers, les composantes du prix de revient d’une opération et le bilan d’exploitation d’une opération de logement social
  • Réussir un montage financier performant

    • Détailler les outils stratégiques afin de les maîtriser : SRADETT volet habitat, SCot, PLH, PLUi
    • Intégrer la réforme du contenu du règlement du PLU
  • Maîtriser les changements apportés par la réforme territoriale

    • La région, le département, les EPCI à fiscalité propre, les communes et leurs compétences
    • Bien connaître les besoins en logements au niveau des territoires, marchés tendus ou détendus
  • Intégrer la réforme du financement du logement locatif social

    • Connaître les outils apportés par la CDC en ce qui concerne le financement du logement locatif social,
    • Focus sur la réforme d’Action Logement visant à l’intensification de la production de logement et à une nouvelle organisation territoriale
    • Prendre en compte la RLS
  • Optimiser l’organisation des bailleurs sociaux

    • Définir et maîtriser les stratégies en matière d’habitat : plan stratégique patrimoine, convention d’utilité sociale, les fonds propres
    • Connaître les articulations entre les monteurs d’opération de logements, les pôles financiers et développement
  • Adopter le montage opérationnel et juridique le plus adapté

    • Savoir choisir les opérations en maîtrise d’ouvrage directe : bail emphytéotique administratif et emphytéotique, bail à construction et bail à réhabilitation, VEFA et usufruit locatif social
  • Rechercher l’optimisation dans les produits utilisés

    • Atteindre un objectif d’usage durable
    • Prendre en compte les normes environnementales et le développement durable
  • Choisir la meilleure stratégie pour réussir à optimiser son achat, ses coûts de production et son financement

    • Réaliser des appels d’offres groupés ou par lots séparés, marchés à bon de commande, concours conception réalisation, quid de l’acquisition en VEFA
    • Étudier les différents partenariats possibles entre collectivités et bailleurs sociaux, sur les choix des financements par rapport aux caractéristiques du projet

Animée par

  • Simon BOUVIER

    Simon BOUVIER Cabinet de conseil

  • Simon BOUVIER

    Cabinet de conseil

    Consultant/formateur Habitat et urbanisme

  • Simon Bouvier a environ trente années d’expériences dans les domaines de l’urbanisme, de l’habitat et de l’ingénierie en direction des opérateurs de l’habitat et des collectivités locales. Il est également adhérent d’une Association foncière. Après avoir exercé une activité de chargé d’étude dans une agence d’urbanisme spécialisée sur l’aide à la définition de politique publique liée à l’habitat. Il prodigue, depuis plusieurs années, dans ces mêmes domaines d’expertises, des formations auprès du groupe Le Moniteur.
  • SES ANIMATIONS :

    Montage d'opérations de logement social, Maîtriser les outils de l’opportunité foncière au projet

Publics concernés

  • Monteur d’opération de logement social ; Promoteur immobilier travaillant pour des organismes HLM ; Service de l’habitat de collectivités locales ; Service instructeur de l’État

Critères d'admission

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Prérequis de la formation

  • Aucun prérequis n'est nécessaire

Certifications et Agréments

  • ISQ-OPQF | Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.
  • Prise en charge OPCA | Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge
ISQ-OPQF

Qualification professionnelle délivrée aux organismes de formations en reconnaissance de leur professionnalisme. Il est fondé sur les critères suivants de respect de la règlementation, l'adéquation des compétences et des moyens techniques et humains aux actions de formation, la satisfaction des clients, la pérennité financière, le respect du code de déontologie, du code de conduite professionnelle et du règlement intérieur.

Prise en charge OPCA

Notre organisme est référencé par les OPCA et nos formations peuvent être prise en charge

Prochaine(s) session(s)

  • Paris

    20/03/2019

    26/06/2019

    25/09/2019

    27/11/2019

Tarif(s) d'inscription

Le tarif comprend : l'accès à l’événement et/ou formation, les pauses, la restauration (selon le format et les horaires de l’événement), les supports papier ou électronique pour les événements de format conférence et les formations
Tarif général 995,00 €HT / 1 194,00 € TTC
INSCRIVEZ-VOUS À PLUSIEURS ET BÉNÉFICIEZ DE TARIFS RÉDUITS*

-5% sur chaque inscription dès le 2e inscrit

-10% sur chaque inscription dès le 3e inscrit

-15% sur chaque inscription dès le 4e inscrit

*sur le tarif général

Programme disponible en intra

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Modalités pédagogiques

  • Un questionnaire préalable sera envoyé aux participants pour recueillir leurs besoins et attentes spécifiques, et sera transmis au(x) formateur(s) avant la formation
  • Tous nos stages de formations sont limités, dans la mesure du possible, à une douzaine de participants
  • Les formations sont déroulées en présentiel ou en classe virtuelle et étayées, chaque fois que cela est pertinent, d’études de cas et de mise en pratique ou en situation
  • Un formulaire d’évaluation du formateur et du déroulé du programme suivi sera proposé aux participants à la fin du stage
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