Immobilier et Logement Social

Forum du Logement Social

Financiarisation vs solidarité nationale : un nouvel équilibre à trouver ?

18 décembre 2018

1 jour

« Nous avons trois ou quatre ans devant nous avant de nous retrouver vraiment dans le dur. »

Jean-Noël FREIXINOS, Directeur général, Habitat 44

Qui participe à cet événement?

  • Logement social

  • Direction générale, financière, juridique, patrimoine, innovation, stratégie et développement

Programme

Forum du Logement Social

Financiarisation vs solidarité nationale : un nouvel équilibre à trouver ?

18 décembre 2018 - Châteauform’ College - L’École de Musique, Paris / 1 jour

Téléchargez le programme

Sabine Germain, journaliste

tout dépliertout replier
  • Accueil des participants 08h30-9h00
  • Allocution d’ouverture 2019 : Le Big Bang du logement social ? 09h00 – 09h20

    • Retour sur l'histoire du logement social depuis l'après-guerre
    • Mise en vigueur de la loi ELAN : quels impacts sur les acteurs
    • Yves-René GUILLOU

      Yves-René GUILLOU Earth AVOCATS

    • Yves-René GUILLOU

      Earth AVOCATS

      Associé-gérant

    • Maitre de Conférence à l'Université de Lille, professeur à l'ESSEC, à l'ENPC et à Science-Po Paris. Il a publié de nombreux ouvrages et articles de référence en droit des contrats complexes et en droit des marchés publics. Après avoir créé son propre cabinet en 2007, il fonde avec trois de ses anciens collaborateurs, Earth Avocats en Février 2011. Il est en charge de son animation et de son développement. Il a forgé son expertise au cours de 10 années passées dans de grands cabinets d'affaires en qualité d'associé en charge du département Droit public.
  • SAISIR LE TOURNANT DU LOGEMENT SOCIAL

  • Face aux réformes budgétaires et structurelles : le rôle du bailleur social bouleversé 09h20 – 10h10

    • Porte d’entrée de la ville, messager politique, aménageur, gestionnaire de clients… : vers une nouvelle répartition des rôles pour le bailleur social
    • Se transformer pour pérenniser votre mission d’opérateur immobilier social
    • Recherche de valeur ajoutée, développement de produits et services innovants : un nouveau projet d’entreprise à bâtir
    • Didier  BELLIER-GANIERE

      Didier BELLIER-GANIERE 1001 VIES HABITAT

    • Amélie DEBRABANDERE

      Amélie DEBRABANDERE LILLE MÉTROPOLE HABITAT

    • Anne-Sophie GRAVE

      Anne-Sophie GRAVE 3F

    • Didier BELLIER-GANIERE

      1001 VIES HABITAT

      Directeur de la stratégie

    • Amélie DEBRABANDERE

      LILLE MÉTROPOLE HABITAT

      Directrice générale

    • Anne-Sophie GRAVE

      3F

      Directrice générale

  • PHB 2.0, vente HLM : 2 leviers pour rénover le modèle économique du logement social 10h10 – 10h40

    • Comment tirer parti de ces 2 dispositifs pour accroître votre niveau de fonds propres
    • Intégrer cette nouvelle marge de manœuvre financière dans votre mode de gestion
    • Vanina MERCURY

      Vanina MERCURY GROUPE ACTION LOGEMENT

    • Vanina MERCURY

      GROUPE ACTION LOGEMENT

      Directrice stratégie et finances

  • Pause 10h40 - 11h10
  • PHBB, allongement de durée des prêts, financement par le marché… : la restructuration de la dette, une bombe à retardement ? 11h10 - 11h35

    • Une mesure compensatoire certes, mais dans 10 ans : droit dans le mur ?
    • Nouvelles contractualisations, gestion du stock de la dette, OLS notés... : un modèle financier à réinventer
    • De nouveaux relais de croissance pour assurer la pérennité du logement social : quelle combinaison gagnante pour une gestion active de la dette
    • Jean-Noël  FREIXINOS

      Jean-Noël FREIXINOS HABITAT 44

    • Jean-Noël FREIXINOS

      HABITAT 44

      Directeur général

  • Transformation digitale et patrimoine : le numérique au service de la performance 11h35 - 12h00

    • Economie numérique : la puissance des logiques de plateformes pour le logement social
    • BIM, optimisation des process, suivi des prestataires... : quels leviers de performance sur la gestion du patrimoine ?
    • Jérôme PUELL

      Jérôme PUELL GROUPE ARCADE

    • Jérôme PUELL

      GROUPE ARCADE

      Directeur de la stratégie de l'innovation et du développement

  • Adapter votre culture d’entreprise dans un contexte mouvant : les clés pour conduire le changement 12h00 - 12h30

    • Équilibrer les attentes clients et salariés : l’enjeu d’une symétrie des attentions
    • Chatbot, numérisation du patrimoine… : quelle culture managériale pour une transition à succès
    • Comment accompagner les équipes pour prévenir les réticences et les risques psycho-sociaux
    • Eric GIMER

      Eric GIMER HABITAT 76

    • Eric GIMER

      HABITAT 76

      Directeur général

  • Déjeuner 12h30 – 14h00
  • BAISSE DES RECETTES : QUEL PLAN D'ACTIONS POUR Y REPONDRE

  • Fusion, SAC… : décryptage des différents formats de regroupement propres au logement social 14h00 - 14h30

    • Spécificités juridiques et opérationnelles des montages contractuels envisageables
    • Points de vigilance dans la mise en oeuvre du groupement
    • Anne-Christine  FARÇAT

      Anne-Christine FARÇAT CABINET SEBAN & ASSOCIES

    • Anne-Christine FARÇAT

      CABINET SEBAN & ASSOCIES

      Avocat

  • Regroupements entre bailleurs : de la contrainte vers l’opportunité 14h30 - 15h10

    • Rationaliser les coûts, jouer sur l’effet de taille… : tirer parti de la mutualisation
    • Comment s’organiser et instaurer un équilibre vertueux entre les parties prenantes
    • Eric EFRAIM BALCI

      Eric EFRAIM BALCI CLESENCE

    • Philippe  REMIGNON

      Philippe REMIGNON VILOGIA

    • Eric EFRAIM BALCI

      CLESENCE

      Directeur général

    • Philippe REMIGNON

      VILOGIA

      Président du directoire

  • Focus sur la vente HLM : symptôme d’un basculement du modèle économique ? 15h10 - 15h55

    • Diagnostic, réalisation de travaux... : quels prérequis pour passer à l'acte
    • Répondre à l’impératif financier sans entraver la mission d’intérêt général : une équation impossible ?
    • Sophie IMBAULT

      Sophie IMBAULT EARTH AVOCATS

    • Clément LECUIVRE

      Clément LECUIVRE CDC HABITAT

    • Jean-Christophe PICHON

      Jean-Christophe PICHON LOGIREP

    • Sophie IMBAULT

      EARTH AVOCATS

      Avocat collaborateur

    • Avocat collaborateur du pôle Logement social - Diplômé du Master 2 Droit public approfondi de l’Université Paris II Panthéon - Assas, Sophie Imbault exerce son activité de conseil dans le domaine du droit public des affaires et, plus particulièrement dans le secteur du logement social auprès de Florence David. Sophie Imbault a acquis une expérience significative dans le traitement de dossiers d’envergure au sein des cabinets DLA Piper et Earth Avocats, ainsi qu’au Tribunal administratif de Paris (3e section, spécialisée notamment dans les marchés et contrats de l’Etat et des organismes rattachés). Elle intervient essentiellement auprès de bailleurs sur de nombreux sujets, dont les projets de rapprochement, qu’il s’agisse de fusions, d’absorption, de reprise ou de sociétés de coordination envisagées dans le cadre de la mise en œuvre du projet de loi ELAN.
    • Clément LECUIVRE

      CDC HABITAT

      Directeur financier

    • Jean-Christophe PICHON

      LOGIREP

      Membre du directoire et DGA

    • Jean-Christophe Pichon a une grande expérience en matière de Direction Générale d’ESH : NEOLIA (Groupe ESH – 41.000 logements) en 1995 comme Directeur Général Délégué avant d’être nommé en 2002, Directeur Général. En 2004, il rejoint la société EFIDIS (ESH – 45.000 logements) en tant que Directeur Général puis en 2007 prend la Direction Générale de SCALIS (ESH – 10.500 logements). Depuis 2017, il est Membre du Directoire et Directeur Général Adjoint de LOGIREP et Membre du Comité Exécutif du Groupe POLYLOGIS (Opérateur Global de l’Habitat – 80.000 logements).
  • Modernisez votre offre de services aux locataires pour mieux répondre à leurs attentes 15h55 - 16h15

    • Services complémentaires : un moyen de sécuriser les impayés en réduisant les charges de vos locataires
    • Proposez à vos usagers un parcours habitat complet pour générer des financements complémentaires : améliorer la relation client et la qualité de vos services
    • Luc STEPHAN

      Luc STEPHAN NANTES MÉTROPOLE HABITAT

    • Luc STEPHAN

      NANTES MÉTROPOLE HABITAT

      Directeur de l'innovation

    • Luc Stephan , 56 ans, directeur de l'innovation à Nantes Métropole Habitat, intervient sur les champs de la transition numérique et de la transition énergétique. auparavant directeur du patrimoine à NMH et directeur de la politique de la ville à la Ville de Nantes . Urbaniste de formation (Sciences Po Urba Paris).
    • http://www.nmh.fr

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