Immobilier et Logement Social

QUEL AVENIR POUR LA MAISON INDIVIDUELLE

face à la pénurie du foncier, la lutte contre l'étalement urbain et la nouvelle réglementation thermique

7 novembre 2016

Qui participe à cet événement?

  • Maîtrise d’ouvrage publique et privée : services d’urbanisme, bailleurs sociaux, promoteurs immobiliers, gestionnaires de patrimoine immobilier, aménageurs Maîtrise d’œuvre : architectes, urbanistes et bureaux d’études Constructeurs Industriels

Programme

QUEL AVENIR POUR LA MAISON INDIVIDUELLE

face à la pénurie du foncier, la lutte contre l'étalement urbain et la nouvelle réglementation thermique

7 novembre 2016 - Espace Vocation République, Paris

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Journée animée par Pierre PICHERE, journaliste Le Moniteur

tout dépliertout replier
  • LA PLACE DE LA MAISON INDIVIDUELLE ENTRE ATTENTES DES FRANÇAIS ET ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX

  • Données de cadrage sur le marché de la maison individuelle 9h00-9h30

    • Chiffres clés et perspectives d’évolution
    • Services, transports, accès aux commodités …: quels arbitrages des ménages en faveur de leur lieu de vie
    • Dominique DUPERRET

      Dominique DUPERRET Les Constructeurs et Aménageurs-FFB

    • Dominique DUPERRET

      Les Constructeurs et Aménageurs-FFB

      Délégué général

  • Débat – Faut-il encore construire des maisons individuelles ? 9h30-10h30

    • Dégradation des espaces naturels et agricoles, multiplication des trajets en voiture, accroissement des dépenses en infrastructures et en équipements : cerner les contraintes liées à l’étalement urbain
    • Comment concilier les attentes des Français (+6 % en 2015 sur la vente de maisons individuelles neuves) et les enjeux environnementaux
    • Paul DURAND

      Paul DURAND Ville de Grenoble

    • Arnaud PAUTIGNY

      Arnaud PAUTIGNY Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs

    • Hubert MERCIER

      Hubert MERCIER Association Nationale des Architectes des Bâtiments de France

    • Paul DURAND

      Ville de Grenoble

      Directeur de l'Urbanisme et de l'Aménagement

    • Arnaud PAUTIGNY

      Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs

      Vice-président

    • Hubert MERCIER

      Association Nationale des Architectes des Bâtiments de France

      Architecte et urbaniste de l'État

  • Pause 10h30-11h00
  • QUELLES PARADES POUR CONSTRUIRE SANS ETALEMENT URBAIN

  • Requalifier et revitaliser les quartiers d’habitat ancien pour dégager des espaces fonciers au sein des zones urbaines 11h00-11h40

    • Retour d’expérience sur le territoire de la Métropole Européenne de Lille
    • Développer une offre de logements neufs en cœur de ville : intervention sur les unités urbaines dégradées et les dents creuses
    • Rénover le parc privé existant et favoriser le développement de services et commerces de proximité : un travail de dentelle, de couture urbaine
    • Vincent BOUGAMONT

      Vincent BOUGAMONT La fabrique des quartiers

    • Intervenant à confirmer  .

      Intervenant à confirmer .

    • Vincent BOUGAMONT

      La fabrique des quartiers

      Directeur général

    • Vincent Bougamont est diplômé de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage de Lille en 1985. Il dirige sa propre agence pendant 11 ans puis devient responsable du BET développement de l’association ACORS à Cambrai. En 1999, il intègre la Métropole Européenne de Lille en tant qu’ingénieur conseil puis devient Directeur de l’Espace Naturel et Urbain en 2007. Il pilote ainsi pendant plus de 25 ans de nombreux projets dans les domaines de l’architecture, de l’urbanisme réglementaire et opérationnel, de la politique de la ville renouvelée et des politiques de l’habitat. En 2009, il travaille à la création du nouvel outil métropolitain dédié à la requalification et la revitalisation des quartiers d’habitat anciens : La fabrique des quartiers. Détaché de la MEL, il en devient le directeur en 2010 puis directeur général en 2013.
    • Intervenant à confirmer .

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  • Construire des maisons individuelles sans étalement urbain 11h40-12h20

    • Témoignage sur la démarche BIMBY
    • Densifier les zones pavillonnaires pour limiter l’impact environnemental de la construction et le coût en infrastructures
    • Résoudre la pénurie de logement en s’associant aux propriétaires : produire du foncier et répondre aux enjeux de l’adaptation du logement dans les tissus résidentiels existants
    • Laurent MOSSION

      Laurent MOSSION Ville de Périgueux

    • Stéphane HONORÉ

      Stéphane HONORÉ Ville de Périgueux

    • Thomas HANSS

      Thomas HANSS Villes vivantes

    • Laurent MOSSION

      Ville de Périgueux

      Premier Adjoint au Maire

    • Stéphane HONORÉ

      Ville de Périgueux

      Chargé de mission habitat et politique contractuelle

    • Thomas HANSS

      Villes vivantes

      Directeur de l’Agence Paris Grand Nord

    • Ingénieur-paysagiste de formation, il est chef de projets et responsable de l’antenne Île-de-France / Grand Nord. Il travaille depuis plus de huit ans sur le sujet de la densification pavillonnaire et s’est lancé dans l’aventure Villes Vivantes comme associé dès sa création, après six années passées à diriger sa propre société d'étude et de maîtrise d'ouvrage d'aménagements urbains et paysagers. Il accompagne au quotidien les collectivités pour la mise en œuvre opérationnelle de la démarche BIMBY au service de projets partagés de territoire, notamment à travers l'élaboration de documents d'urbanisme communaux et inter-communaux. Architecte-médiateur aguerri, il accompagne les habitants dans leurs projets d’évolution de leur habitat et a réalisé plus de 700 entretiens individuels BIMBY. Il envisage la mise en œuvre et la réussite de la démarche BIMBY comme le projet de développement urbain et de paysage majeur sur le territoire national pour les décennies à venir.
  • L’approche architecturale pour maximiser l’utilisation de l’espace et le confort des habitants 12h20-13h00

    • Réussir une meilleure utilisation des ressources : retour d'expérience sur un programme de 15 maisons individuelles sur un terrain restreint (300 m² par maison versus 720 m² en moyenne en France)
    • Architectures différenciées, absence de vis-à-vis, jardins privés : les clés pour dispenser un cadre de vie agréable en pleine ville
    • Denis FOUGERAT

      Denis FOUGERAT Pavillons d'Ile de France | Terre d'Avenirs

    • Denis FOUGERAT

      Pavillons d'Ile de France | Terre d'Avenirs

      Président Actionnaire

  • Déjeuner 13h00-14h30
  • LES NOUVELLES FORMES DE MAISON INDIVIDUELLE A L’HORIZON 2025

  • Table ronde La maison individuelle du futur 14h30-15h15

    • Quelles formes prendra la maison individuelle dans les 10 prochaines années
    • Comment faire accepter aux communes l’aspect visuel de ces nouvelles maisons par rapport au PLU
    • Appréhender les grands bouleversements auxquels doivent s’attendre les professionnels de la construction
    • Arnaud LACOSTE

      Arnaud LACOSTE

    • Karine GESSNER

      Karine GESSNER Ville de Bordeaux

    • Frédéric CARTERET

      Frédéric CARTERET AMI BOIS

    • Arnaud LACOSTE

      Lode Architecture

    • Fondée en 2002, l'agence Lode architecture focalise son activité sur l'habitat. Dans le cadre d'un concours d'idées, le projet Family Landscape qui propose un aménagement alternatif dans un appartement typique des grands ensembles coréens est une première occasion d'interroger les usages, et de pointer l'inadéquation courante des logements aux modes de vie de leurs habitants. Les projets suivants, de rénovations d'appartements haussmanniens en extensions de pavillons de banlieue, portent sur cette même problématique. Florilège : la transformation d'une loge de concierge en un quadriplex de luxe. En 2006, la première maison conçue par l'agence là où le sol est moins rare est l'occasion d'une relecture de la maison de campagne. La maison F est née, jouant l'archétype en réponse au carcan réglementaire local, mais inventive et ludique dans sa façon de recombiner les fonctions. Cuisine-façade, douche-couloir, baignoire avec vue, le projet pioche tous azimuts dans des imaginaires multiples et détourne joyeusement les matériaux. Largement publiée, cette réalisation croise l'engouement récent pour le bois, et une sensibilité écologique grandissante. Surtout, son expression d'une architecture?plaisir fait des émules, et déclenche d'autres projets : la maison G, conçue comme une variation sur le même thème ; la maison D, version plus ambitieuse et sophistiquée de la cabane initiale ; la maison C, qui lorgne vers l'architecture californienne, et joue l'écologie invisible ; la maison L, qui revisite les fermes du Pays Basque ; la maison TM et sa double nef vitrée, qui donne à voir la forêt environnante ; la maison B, version architecturale de la maison de lotissement, construite en béton préfabriqué. Traversées par une même ligne de recherche, une même veine (en Anglais, Lode) qu'il faut tenter de dégager, ces maisons ne se ressemblent pourtant pas. Dispositifs architecturaux, choix structurels, méthodes constructives, chaque projet se donne le droit de tout changer, au gré des contextes, des paysages, des programmes. Histoire de réinventer un petit monde à chaque projet.
    • Karine GESSNER

      Ville de Bordeaux

      Directrice habitat

    • Frédéric CARTERET

      AMI BOIS

      Président Directeur général

    • Frédéric Carteret a fondé la société Ami Bois en 2005, spécialisée dans la constructions de maison à ossature bois et acteur majeur de ce secteur. Novatrice sur son marché dans le but de le faire évoluer, Ami Bois est récompensée depuis 2012 sur chaque édition du Challenge des Maisons Innovantes de l’Union des Maisons Françaises (UMF) pour son savoir-faire et sa volonté de se différencier. Dernière récompense en date : Ami Bois a reçu en 2016 la médaille d’argent dans la catégorie « Maison Concept-House » pour son projet de maison modulaire, personnalisée et connectée. Actuellement présent dans le Sud-ouest au travers d’un réseau de 11 points de vente, principalement en Haute-Garonne et Aquitaine, Ami Bois se développe également en Franchise pour mailler, à terme, l’ensemble du territoire.
  • Table ronde La maison individuelle sera respectueuse de l’environnement ou ne sera pas 15h15-16h00

    • Maison passive, maison à énergie positive : les nouvelles normes énergétiques RT2020 à la loupe
    • Envisager les sources d’énergie alternatives, traitement de la production d’énergie supplémentaire
    • Emplacement, architecture bioclimatique, matériaux à faibles impacts sanitaires... : considérer l’impact environnemental d’une maison dès sa conception
    • Samuel JOURNOT

      Samuel JOURNOT Maisons Plaisancia

    • Alban BOYE

      Alban BOYE Trecobat

    • Catherine DI COSTANZO

      Catherine DI COSTANZO Promotelec Services

    • Samuel JOURNOT

      Maisons Plaisancia

      Directeur

    • Alban BOYE

      Trecobat

      Directeur Général

    • Catherine DI COSTANZO

      Promotelec Services

      DGA

  • La maison intelligente : un écosystème qui facilite le quotidien de ses habitants 16h00-16h30

    • Assurer un bilan énergétique optimal grâce à la domotique : programmation et contrôle de la température, motorisation des volets roulants, rafraîchissement et filtrage de l’air ambiant…
    • Systèmes d’alarmes modulables, service de téléassistance : maintenir des seniors à domicile pour répondre au manque de places en EHPAD
    • La maison individuelle connectée : un pas vers le développement de smart cities
    • Marilyne MARTINEZ

      Marilyne MARTINEZ SOMFY

    • Franck PETIT

      Franck PETIT Procivis Immobilier

    • Marilyne MARTINEZ

      SOMFY

      Manager prescription bâtiments

    • Marilyne Martinez a 43 ans et a démarré sa carrière dans l’industrie de la chimie, au sein d’un groupe international, dans des fonctions Marketing. Pendant près de 10 ans, elle analyse et défend des produits dans plusieurs segments de marché : la pharmacie, l’agrochimie et la parfumerie. Puis elle se lance avec enthousiasme dans un autre univers, celui du bâtiment, au sein du groupe SOMFY. Elle va commencer par y diriger le service communication et publicité puis s’orientera rapidement vers du Business Development. Elle a en charge aujourd’hui le développement du marché « Smart & Connected Building », dans l’habitat - individuel et collectif, et le non-résidentiel neufs.
    • Franck PETIT

      Procivis Immobilier

      Directeur délégué maison individuelle

    • Franck PETIT est directeur délégué à la construction de maisons individuelles pour PROCIVIS Immobilier et anime les sociétés de construction du réseau des SACICAP (Sociétés Anonymes Coopératives d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété). Il développe également les synergies et les opportunités avec les autres métiers de la production de logements neufs du réseau Promotion Immobilière - Aménagement – Lotissement ainsi que les partenariats industriels et de services. Ingénieur ESTP, il a exercé des missions de pilotage et de coordination chez un major du BTP puis a acquis son expertise marketing et d’animation de réseaux en tant que directeur régional d’une enseigne nationale dédiée à la rénovation de l’habitat. Arrivé chez PROCIVIS Immobilier en 2011, Franck PETIT avait rejoint le périmètre des SACICAP en 2006 en tant que responsable des garanties de livraison et d’achèvement pour un garant de l’immobilier puis avait ensuite rempli des missions d’audits et de conseils auprès des constructeurs de maisons individuelles.
  • Accompagner les familles dans les différentes étapes de leur vie 16h30-17h00

    • L'exemple de la maison évolutive Plug & Live
    • Transformer l'existant en fonction des configurations familiales au lieu de construire un nouveau logement ou de déménager
    • Un jardin, une pièce de vie et un espace modulable : aménager les espaces pour satisfaire toutes les exigences
    • Comment gagner de la place dans la même maison grâce à la surélévation
    • Sophie BARON

      Sophie BARON Alliance Construction

    • Sophie BARON

      Alliance Construction

      Fondatrice et Dirigeante

  • Fin de journée 17h00
  • tout dépliertout replier
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