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Reconstruire le modèle du Logement Social

face aux bouleversements induits par le projet de loi de finances 2018

- PARIS

Immobilier et Logement Social

Journée animée par la Rédaction du Moniteur

Cette conférence s'adresse :

  • Aux OPH, ESH, SA d’HLM, sociétés coopératives, SEM, promoteurs immobiliers, collectivités, architectes, bureaux d’études, entreprises de construction, industriels
08h30 Accueil des participants
9H00-9H15 Allocution d’ouverture

Quelle politique du logement social pour les 5 ans à venir

  • François JOLIVET Député de l’Indre, Membre de la commission des finances et rapporteur spécial sur la mission logement
  • Calendrier et travaux du Projet de loi de finances 2018 et du Projet de loi logement 2018
9H15-9H30

Grand Témoin

  • Benoist APPARU ancien Ministre du logement et Maire de Châlons-en-Champagne
  • Témoignage d’un acteur aux multiples casquettes : ancien ministre du logement, élu municipal et chargé de mission à Action Logement

Financer le logement social

9H30-9H55

Prêts de haut de bilan bonifiés (PHBB) : quel suivi de vos emprunts

  • Point d’étape de la première vague de PHBB et mise en place de la seconde vague
  • Comment s’organise le suivi des engagements pris : calendrier et modalités des points d’étapes entre la Caisse des Dépôts, Action Logement et les organismes d’Hlm emprunteurs
  • Anticiper dès maintenant le remboursement du prêt avec taux d’intérêt dans 20 ans
  • Le livret A nouvelle formule
  • Le détail des autres dispositifs d’accompagnement
9H55-10H45 Table ronde

Les marchés privés, nouvel eldorado pour le logement social ?

  • Fonds d’investissement, financement participatif, partenariat bailleur-promoteur : panorama des montages financiers les plus adaptées au financement du logement social. Quelles sont leurs particularités (durée, coût, montant)
  • Comment intégrer un investissement privé dans un plan de financement
  • Quelles sont les clés pour séduire les investisseurs privés
10h45 – 11h15 Pause et networking
11H15-11H40

Quelle place pour le financement participatif dans le financement du logement social

  • Atouts, modalités de mise en œuvre et pièges à éviter pour réussir une levée de fonds
  • Retour d’expérience : Anaxago, plateforme de crowdfunding immobilier présente les apports du financement participatif dans le logement social à travers sa collaboration avec le promoteur immobilier Uniti
11H40-12H05

Usufruit locatif social (ULS) : premiers bilans

  • Quels enseignements tirer des premiers remembrements de propriété
  • Intérêts et limites de l’ULS pour le bailleur social
  • Comment mettre en place une politique patrimoniale de long-terme dans le cadre de l’ULS
12H05-12H30

VEFA inversée : comment tirer parti de ce dispositif ignoré

  • Jean-Yves PORAS Directeur adjoint du développement et du partenariat Paris Habitat
  • Quels sont les moyens humains, techniques et financiers nécessaires pour assurer le rôle de maître d’ouvrage social
  • Tous les bailleurs peuvent-ils y prétendre ? Quelle rentabilité attendre de ce type d’opération ?
  • Retour d’expérience : le projet d’aménagement de la caserne de Reuilly (Paris XIIème), première VEFA inversée
12H30 – 14H00 Déjeuner et networking

Réinventer le modèle du logement social

14H00-14H25

RETOUR D'EXPERIENCE-Partenariat bailleur-promoteur : un modèle à généraliser ?

  • Gouvernance, méthode de travail : quelle organisation pour réussir un partenariat bailleur social – promoteur immobilier ? Pour quels types de projets, le partenariat bailleur-promoteur est-il une solution ?
  • Retour d’expérience : Présentation du projet de mutation de la Cité des Indes à Sartrouville (78) par un tandem bailleur-promoteur engagé en 2011 et pour 20 ans
  • Marie SIZUN Directrice adjointe de la qualité urbaine et du patrimoine Groupe Logement Français
  • Madeleine TAYLOR Directrice de projets Bouygues Immobilier
14H25-14H45

Pourquoi et comment diversifier vos activités

  • Dans quelle mesure développer de nouveaux services permet-il de sécuriser vos loyers et générer des financements complémentaires
  • Quel rôle pour le bailleur social sur son territoire
  • Retour d’expérience du partenariat d’ICF Habitat avec Zenpark pour optimiser l’utilisation de ses places de parking
14H45 -15H30 Table ronde

Répondre à l’exigence de mixité sociale dans le logement

  • Loyer unique, bail réel solidaire, etc. : comment répondre aux objectifs de la loi Egalité et Citoyenneté et mettre en place un véritable parcours résidentiel entre parc locatif social, parc locatif privé et propriété privée
  • Quel rôle et quels moyens des élus et des collectivités pour une plus grande mixité sociale dans les quartiers
15H30-16H20 Table ronde

Relever le défi du vieillissement de la population

  • Quelles sont les caractéristiques d’un logement où il fait bon vieillir
  • Quelles solutions d’accompagnement développer ? A quel coût ?
  • L’habitat intergénérationnel est-il une solution à la dépendance et l’isolement des personnes âgées
16H20 - 16H35

Pitchs startups – Découvrez des solutions business innovantes

  • 3 startups vous présentent en 5 minutes leur solution d’accompagnement en matière d'adaptation des logements au vieillissement, de mobilité résidentielle et de communication aux locataires
16H35 Fin de journée

Nos soutiens

  • DELPHIS
  • OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES

Restez informés

De nos futures conférences et formations

Conférence

Reconstruire le modèle du Logement Social - face aux bouleversements induits par le projet de loi de finances 2018 - 12 Décembre 2017 -

Formation(s) complémentaire(s)

Montage d'opérations de logement social - Maîtriser l’ensemble des outils - 13-14 Décembre 2017

  1 jour 2 jours 3 jours
Tarif secteur privé 895 €HT
1074 €TTC
1495 €HT
1794 €TTC
2195 €HT
2634 €TTC
Tarif secteur public 790 €HT
948 €TTC
1395 €HT
1674 €TTC
2095 €HT
2514 €TTC