Logement collectif : comment construire à coûts, délais et qualités maîtrisés

La journée sera animée par un Dominique Errard, Rédacteur en Chef du Moniteur

• Accueil des participants 08H30

• Allocution d’ouverture La construction à coûts maîtrisés : une nécessité pour répondre aux objectifs de 500 000 logements par an fixés par le gouvernement 9H00 – 9H30

  • Libéralisation du foncier : quelles opportunités pour les acteurs du BTP
  • Impacts de la loi ALUR sur les dynamiques du marché
  • « Low-cost » dans les projets de construction en France : rêve ou réalité ?
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    Pascal ASSELIN Union Nationale des Économistes de la Construction / Untec

  • Pascal ASSELIN

    Union Nationale des Économistes de la Construction / Untec

    Economiste de la construction, président

  • Création du cabinet Asselin Economistes en 1990 – Vice-président national en charge des partenariats et relations extérieures de 2006 à 2012 – Président du CEEC (comité Européen des Economistes de la Construction) de 2012 à ce jour. Membre de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyor)

• COMMENT TIRER PARTI DE L’INDUSTRIALISATION POUR FAIRE MIEUX AVEC MOINS

• Quels impacts de la préfabrication pour la construction d’immeubles de grande hauteur 9H30 - 10H00

  • Limiter les coûts de mise en œuvre et optimiser le temps de construction dès la conception de vos projets
  • Témoignage : Construction d’un immeuble de 9 étages avec façades préfabriquées à Paris (ZAC Clichy-Batignolles)
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    Suzel BROUT Agence d'architecture Suzel Brout

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    Pierre DARIEL Paris Habitat

  • Suzel BROUT

    Agence d'architecture Suzel Brout

    Architecte

  • Architecte diplômée en 1986, Suzel Brout ouvre son agence en 1988. Elle est lauréate des Albums de la Jeune Architecture 1989, prix de la Première Oeuvre 1992 et nominée par l’AMO 2000. Elle a enseigné 5 ans à Lille et Paris. Architecte consultante à la MIQCP pendant 10 ans et architecte conseil de l’Etat depuis 2001. L’agence aasb est prioritairement impliquée dans des programmes publics en milieu urbain dense. Son travail à partir des systèmes constructifs et des matériaux contemporains contribue à l’édification raisonnée de nouveaux lieux de vie et paysages urbains. 2011 nomination au prix de l’Equerre d’Argent pour la Résidence pour jeunes travailleurs Denis Diderot à Paris 2010 Sélection au Prix grand Public des architectures contemporaines de la métropole parisienne 2009 Grand Prix de l’environnement des villes d’Ile de France. L'agence étudie actuellement un campus numérique et une résidence étudiante à Nanterre et la restructuration de la fondation Victor Lyon pour chercheurs à la cité universitaire internationale de Paris. Elle livre les chantiers du macrolot de l’éco-quartier de Clichy-Batignolles et celui de résidence hôtelière pour le personnel roulant de la SNCF, Gare Montparnasse 3.

  • Pierre DARIEL

    Paris Habitat

    Chef de service ETN3

  • Architecte DPLG en 1980, j'ai travaillé durant 6 années chez Claude Vasconi comme chefs de projets sur notamment l'opération de construction et réhabilitation de logements sociaux, un marché couvert et le centre dramatique national de Gennevilliers. De 1986 à 2000, j'ai dirigé des projets comme l'université de physique/chimie à Illkirch, l'école des mines de Nantes, l'immeuble de la DASES et l'hôpital européen George Pompidou à Paris chez Aymeric Zublena. De 2000 à 2004, fort de mon expérience hospitalière, j'ai rejoint Michel Beauvais pour encadrer son équipe pour les phases étude et réalisation des différents hôpitaux dont il avait la charge, Montluçon, Saintes, Rouen et en Martinique. C'est en fin de l'année 2004, que j'ai intégré Paris Habitat pour rejoindre l'équipe de la construction et de la réhabilitation de Philippe Sandevoir comme maitre d'ouvrage. Depuis j'y dirige une équipe d'une dizaine de personnes pour la programmation, l'étude et la réalisation d'opérations de logements sociaux et d'équipements publics. Actuellement, nous étudions avec 7 architectes réunis en ateliers le programme de 600 logements, d'équipements, d'un jardin et d'espaces publics pour la caserne de Reuilly et nous lançons prochainement les appels d'offres de construction pour des opérations dans la ZAC Tolbiac, celle de Clichy Batignolles et dans le 16ème arrondissement.

• Transformez vos chantiers en atelier de montage 10H00 - 10H30

  • Industrialiser les composants de la construction du gros œuvre au second œuvre : quels impacts sur la mise en œuvre de vos chantiers
  • Respect des délais, qualité du bâti : quels avantages de l’industrialisation pour vos projets
  • Témoignage : Construction d’une résidence foyer, en 5 mois, à Agen
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    Frédérik DAIN Cabinet Hobo architecture

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    Joel LE GOFF Agen Habitat

  • Frédérik DAIN

    Cabinet Hobo architecture

    architecte associé et fondateur

  • Diplômé de l’Ecole d’Architecture de Bordeaux 1988/89 : Architecte au cabinet GMW Partnership à Londres 1989/98 : Architecte chef d’agence du cabinet Arsène Henry et Triaud à Bordeaux Architecte associé pour la Tour de Contrôle de Bordeaux Mérignac avec P. Starck, Y.Kersalé 1998/09 : Architecte associé à l’agence Dain&Saladin 1999/05 : Professeur à l’école d’Architecture et de Paysage de Bordeaux 2009 : Création de l’agence Hobo Architecture 2010 : Membre fondateur d’AMO Aquitaine (Architecture et Maîtrise d’Ouvrage)

  • Joel LE GOFF

    Agen Habitat

    Directeur Général

  • Ingénieur diplômé de l’INSA de Toulouse, il intègre la fonction publique territoriale après une période de coopération en Tunisie et un passage en entreprise privée. Au service des élus locaux, il développe ses compétences en matière d’urbanisme, d’économies d’énergie et dans le domaine du logement social en Ile-de-France puis en Lot-et-Garonne. Il accède au poste de directeur de l’office d’HLM de la ville d’Agen en 1993. Maintenant Directeur Général d’Agen Habitat (Office Public de l’Habitat de l’Agglomération d’Agen) il intervient sur le grand Agen bien au-delà de la réalisation de logements locatifs sociaux. Ainsi, il a participé à la délocalisation de l’ENAP (Ecole Nationale d’Administration Pénitentiaire) comme maître d’ouvrage des logements des élèves. Il a aussi engagé des opérations d’aménagement, de renouvellement urbain, d’accession sociale à la propriété, de foyers d’hébergement sans oublier les travaux de maintenance et de réhabilitation lourde du patrimoine existant. Il a été Vice-Président de l’AROSHA (Association Régionale des Organismes Sociaux pour l’Habitat en Aquitaine) de 2001 à 2004 ainsi que premier vice-président de la Fédération Internationale COBATY de 2010 à 2013.

• Pause 10H30 – 11H00

• CONSTRUIRE EN BOIS : FAVORISER LA FILIERE SECHE POUR REDUIRE VOS COÛTS ET DELAIS DE CONSTRUCTION

• Capitalisez sur les bénéfices des éco-matériaux 11H00 - 11H30

  • Ecologie, légèreté, résistance, confort d’usage, esthétisme : quels avantages du bois pour répondre aux défis de la construction d’aujourd’hui
  • Comment répondre aux problématiques d’usage d’un matériau vivant (entretien, gestion des risques incendie)
  • Témoignage : Construction d’un immeuble passif de huit étages en matériaux bio sourcés (bois et paille) dans les Vosges
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    Jean-Marc GREMMEL SA HLM Le Toit Vosgien

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    Antoine PAGNOUX ASP Architecture

  • Jean-Marc GREMMEL

    SA HLM Le Toit Vosgien

    Directeur

  • Après avoir notamment commencé sa carrière au sein du domaine immobilier de l’UAP à PARIS, Jean-Marc GREMMEL occupe la fonction de Directeur de la SA HLM Le Toit Vosgien depuis 1997, Licencié en droit, Vice-Président d’ARELOR, membre du bureau de la FNAR, secrétaire de ADIVbois. Depuis près de 20 ans, la Société s’est engagée de façon significative dans le développement durable, la construction bois d’immeuble de grande hauteur, en faisant de la lutte contre la précarité énergétique une priorité. D’un bâtiment collectif de 4 niveaux tout bois livré en 2000 dont les performances énergétiques sont aux normes 2012 en énergie finale, à un bâtiment de 8 niveaux bois-paille en CLT, labellisé Passiv’Haus et livré en 2014, la Société concourt au développement des immeubles de grande hauteur en bois en France, au développement d’une filière, et montre ainsi le savoir-faire français dans ce domaine.

  • Antoine PAGNOUX

    ASP Architecture

    Architecte

  • Diplômé en 1998 de l’Ecole d’Architecture de Strasbourg De 1998 à ce jour, associé avec Eric Schmitt dans l’agence ASP Architecture à Saint-Dié des Vosges. La performance énergétique et la qualité environnementale sont au centre de nos réflexions de concepteurs. Plusieurs de nos réalisations ont notamment été récompensées : - Lauréat prix Lorraine Qualité Environnement 2009 (catégorie logements collectifs) - Lauréat Trophées Habitat & Bois 2010 (catégorie réhabilitation et extension avec JF Georgel) - Lauréat Trophées Habitat & Bois 2011 (catégorie logements collectifs) - Lauréat prix Lorraine Qualité Environnement 2012 (catégorie sports et loisirs) - Lauréat prix Lorraine Qualité Environnement 2013 (catégorie bâtiment scolaire) - Lauréat prix Lorraine Qualité Environnement 2014 (catégorie logements collectifs) - Lauréat prix National Construction Bois 2014 (mention Innovation-catégorie logements collectifs)

• Saisissez l’opportunité du bois pour répondre aux techniques de construction d’un site contraint 11H30 - 12H00

  • Industrialisation et bois : quels impacts sur les délais, les coûts et la logistique de vos chantiers
  • Identifiez les innovations de la filière pour faciliter vos projets de construction
  • Témoignage : Construction d’une résidence étudiante en panneaux massifs contrecollés à Versailles
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    Danyel THIEBAUD Ithaques Architectes

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    Eric LE COZ Versailles Habitat

  • Danyel THIEBAUD

    Ithaques Architectes

    Architecte

  • Né à Troyes (France) en 1972 Associé de l’agence Ithaques, il a la fonction de directeur de projets et est référent Habitat et Environnement. Commence un cursus universitaire en Histoire et Histoire de l’Art à la faculté de Troyes qui lui confirme aussitôt sa fascination du plan et de la construction. S’installe donc à Paris pour suivre ses études d’architecture à l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville qui seront notamment marquées par les figures charismatiques d’Henri Ciriani, Michel Kagan et Bruno Fortier. Il exerce d’abord en libéral et collabore notamment avec Pierre Gangnet et BVFG avant de s’associer à Ithaques en 2004. Son travail est traversé par la question de la permanence de la forme architecturale. Chaque projet poursuit cette ambition simple et essentielle.

  • Eric LE COZ

    Versailles Habitat

    Directeur Général

  • Eric LE COZ (39 ans), après avoir obtenu un DESS de droit à Paris V, s’est de suite orienté vers le monde du logement social. En 2000, il intègre, pour sa première expérience professionnelle, Caen Habitat, l’OPHLM de Caen à l’époque et prend la responsabilité d’une agence délocalisée sur le quartier de la Guérinière (2 500 logements). Après cette première expérience de terrain, il est recruté comme Directeur Général de Sceaux Habitat, l’OPH de la ville de Sceaux en 2005 (1 000 logements). Depuis 2009, il occupe le poste de Directeur Général de Versailles Habitat (4 800 logements). Cet office produit depuis 2010 plus de 110 logements par an et investit près de 11 millions d’Euros par an dans la construction neuve et la réhabilitation. Il est également administrateur Délégué Départemental AORIF (Association des Organismes HLM Région Ile de France) pour les OPH des Yvelines et secrétaire de l’Association des Directeurs d’OPH d’Ile de France.

• BATIMENTS BASSE CONSOMMATION (BBC) : QUELS IMPACTS SUR LE COUT GLOBAL

• Energie positive : vos bâtiments, acteurs de réduction des coûts 12H00 – 12H30

  • BEPOS : quels gains financiers liés à la production, au stockage et à la gestion de l’énergie du bâtiment
  • Témoignage : l’Avance à Montreuil, 1er bâtiment à énergie positive (BEPOS) d’Ile de France
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    Tristan LUCCHETI Bouygues Immobilier

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    Muriel GERMAK Architecte

  • Tristan LUCCHETI

    Bouygues Immobilier

    Directeur Régional IDF Est

  • Tristan Luccheti a 44 ans et travaille depuis 18 ans dans la promotion immobilière résidentielle en Ile de France.

  • Muriel GERMAK

    Architecte

    Germak Architecture

• Bâtiments passifs : comment répondre aux enjeux du changement climatique 12H30 – 13H00

  • Tirer parti des procédés de construction innovants pour développer une nouvelle génération de logements collectifs alliant performance énergétique et coûts raisonnables
  • Quels systèmes constructifs utiliser pour optimiser la ventilation, le chauffage et la climatisation des bâtiments
  • Témoignage : Construction d’un bâtiment collectif « Passivhaus » à Châlons-en-Champagne
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    Jean-Denis MEGE OPAL

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    Antoine CHASSAGNOL EXP Architectes

  • Jean-Denis MEGE

    OPAL

    Directeur général

  • Futur Président 2020 de Canopée

  • Antoine CHASSAGNOL

    EXP Architectes

    Architecte

  • Antoine Chassagnol est architecte DPLG. Il poursuit ses études à l’Ecole d’Architecture de Paris-La Défense puis obtient son diplôme à l’Ecole d’Architecture de Paris-La Villette. Il collabore durant cinq années avec Nicolas Michelin en tant que chef de projet au sein des agences Labfac et ANMA dans le cadre d’études urbaines et de différentes opérations de maîtrise d’œuvre publique et privée. En 2007, il débute son activité en libéral, puis crée l’agence EXP architectes (Antoine Chassagnol, Nicolas Moskwa et Maxime Vicens architectes associés et co-gérants), pour développer des opérations aux échelles composites, du grand territoire à la dimension du micro projet.

• Déjeuner 13H00 – 14H30

• Bâtiments nouvelle génération : comment optimiser les coûts d’exploitation 14H30 – 15H00

  • Répondre aux normes réglementaires de la RT2020
  • Coûts de construction vs coûts d’exploitation : quelles méthodes pour raisonner en coût global
  • Témoignage : optimisez l’ITE grâce aux rupteurs de ponts thermiques
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    Raphaël KIEFFER Le Mur Manteau

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    Daniel COSTA Groupement du Mur Manteau

  • Raphaël KIEFFER

    Le Mur Manteau

    Directeur Général de Schöck France et membre

  • Issu d’une école de commerce et de gestion, Raphaël Kieffer aime combiner son intérêt pour l’environnement et son aptitude à développer des entreprises. Au début de sa carrière, il parie avec succès sur la commercialisation en France des vitrificateurs à eau pour parquets Bona. Il développera cette entreprise pendant 9 ans. S’ensuivent des expériences dans le commerce et la direction de centres de profit dans le domaine du bâtiment, avant d’intégrer Schöck en tant que directeur commercial France (2005-2009). Puis après un travail d’organisation et de restructuration, il est promu Directeur Général de Schöck France SARL.

  • Daniel COSTA

    Groupement du Mur Manteau

    Directeur commercial Schoeck France

• RENOVATION, EXTENSION ET SURELEVATION : COMMENT OPTIMISER LES COUTS DU BATI EXISTANT

• Valoriser le patrimoine foncier existant et l’exploiter 15H00 – 15H30

  • S’inscrire dans le paysage urbain en tenant compte des contraintes architecturales
  • Comment répondre aux normes réglementaires dans le cas d’une rénovation
  • Témoignage : Rénovation du quartier de la Faisanderie à Fontainebleau
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    Denis ELIET eliet&lehmann architectes

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    Laurent LEHMANN eliet&lehmann architectes

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    Stéphanie INQUIETE Foyer de Seine et Marne

  • Denis ELIET

    eliet&lehmann architectes

    architecte associé et fondateur

  • Né en 1964 à Bayonne 2015 - 2002 Associé de Eliet et Lehmann architectes 2002 – 1991 Collaborateur de Christian Devillers architecte 1991 – 1983 Ecole d’architecture de Bordeaux puis de Paris Tolbiac Enseignement : 2014 - 2015 Professeur invité à l’Ecole polytechnique Fédérale de Lausanne

  • Laurent LEHMANN

    eliet&lehmann architectes

    Architecte

  • Né en 1968 à Paris 2015 - 2002 Associé de Eliet et Lehmann architectes 2000 – 1996 Collaborateur de Christian Devillers architecte 1996 – 1993 Ecole d’architecture de Paris Belleville 1992 – 1988 Ecole Centrale Paris Enseignement : 2014 - 2015 professeur invité à l’Ecole polytechnique Fédérale de Lausanne et à 2010 - 2015 Maître de conférence à l’Ecole centrale Paris et à Ecole d’architecture de Paris Val de seine

  • Stéphanie INQUIETE

    Foyer de Seine et Marne

    Chef de projet

  • Diplômée de l'Ecole d'Architecture de Paris Belleville, j'ai choisi de travailler au sein de la maîtrise d'ouvrage et de contribuer à la construction de logements sociaux de qualité. Le mieux vivre, le respect de l'environnement et une architecture de qualité sont au coeur de mes préoccupations. 2005 à 2013 : Monteur d'opération, Groupe ICF (Immobilière des Chemins de Fer), ICF ATLANTIQUE. 2008 : Certification de Chef de projets Rénovation Urbaine au sein de L'Ecole de la Rénovation Urbaine (IFMO / ESSEC). Actuellement et depuis 2013, Chef de projets au sein de la société FSM (les Foyers de Seine et Marne).

• Créer des m² supplémentaires à moindre coût en zone urbaine dense 15H30 - 16H00

  • Surélévation et réhabilitation : comprendre les contraintes d’acceptabilité du projet
  • Réduction des charges énergétiques, d’entretien… : quelles économies pour les habitants
  • Témoignage : immeuble "La Cour de la Grâce de Dieu" à Paris
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    Yves LAFFOUCRIERE Plan BIM 2022

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    Frédéric OLIVIE Brézillon

  • Yves LAFFOUCRIERE

    Plan BIM 2022

    Président

  • Ingénieur civil des Ponts et chaussées et architecte DPLG, il a été directeur général de la Semaest de 1985 à 1993, de l'Opac de Paris de 1993 à 2001 et de la Siemp jusqu'en 2003. Il rejoint 3F en 2005 après avoir été directeur interrégional Île-de-France de la Caisse des dépôts et consignations. Il est maintenant président du Plan BIM 2022.

  • Frédéric OLIVIE

    Brézillon

    Chef de service Travaux

  • Il exerce le métier de Chef de Service Travaux chez Brézillon. Il a gravit les échelons dans la branche travaux depuis son entrée dans le groupe en 1999 en qualité de conducteur de travaux. Après la réalisation de plusieurs chantiers de logements neufs avec des façades en pierre porteuse, il réalise des opérations mixtes neuf-réhabilitation lourde avant de rejoindre Brézillon en 2003, où il s’occupe principalement d’opérations de restructuration lourde. Il gère les chefs de chantiers et les compagnons gros œuvre d’une direction de production de 2009 à 2013, en parallèle de ses propres chantiers (entre 3 et 5 opérations en simultané). En 2013, son périmètre est élargi, il mène à bien alors jusqu’à 9 opérations en s’appuyant sur ses équipes composées de 20 collaborateurs agents de maîtrise et cadres, que ce soient des opérations de réhabilitation lourde ou des opérations de site occupé. « Le Chef de Service Travaux, après avoir défini pour son périmètre la planification et la réalisation des projets, contrôle et supervise les travaux de ses équipes jusqu’à la livraison et le passage au Service Après Vente. »

• QUELS IMPACTS DE L’UTILISATION DU BIM SUR LES COUTS DE CONSTRUCTION

• Table ronde Coût global : saisir l’opportunité du BIM pour vos projets de construction 16h00 – 17h00

  • Maîtriser le BIM pour anticiper les problématiques et risques liés au chantier
  • Comment gagner en efficacité grâce à l’interopérabilité entre les différents corps de métiers
  • Quel retour sur investissement à court, moyen et long terme
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    Simon GOUESNARD Atelier d'architecture Claude Menier & Associés

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    Louis TEQUI Atelier d'architecture Tequi

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    Sébastien METAYER HABITAT 76

  • Simon GOUESNARD

    Atelier d'architecture Claude Menier & Associés

    Technicien BIM/Economiste

  • Dès mon plus jeune âge tombé dans l'univers de l'informatique, j'ai une réelle passion pour la conception assisté par ordinateur dans sa globalité et l'ampleur que prend le BIM aujourd'hui en est la consécration ! Très sensible à l’environnement, je me suis naturellement tourné vers l’architecture et plus généralement vers le Bâtiment qui est un domaine très consommateur en énergie et dans lequel les innovations en matière de produit et de gestion du cycle de vie des matériaux peuvent être gérer de mieux en mieux et cela m’intéresse grandement. Je suis actuellement ce qu'on peut appeler un Technicien BIM dans l'atelier d'architecte Claude Menier & Associés basé à Rennes. Dans cette modeste structure (3 salariés) je cumul plusieurs casquettes qui me permettent d'avoir une vision globale des attentes et contraintes de la mise en place de la démarche BIM : - Modeleur BIM - Économiste de la construction - BIM Manager

  • Louis TEQUI

    Atelier d'architecture Tequi

    architecte

  • 1979 : Naissance à Troyes (10) 2004 : Diplôme d’architecte DPLG à l’école d’architecture Paris la Seine 2005 : Après diverses collaborations de 2000 à 2005 avec les architectes Jose Morales (agence MGM à Séville), Franck Hammoutene, Yann Brunel, et AIA, Création de l’Atelier d’Architecture Téqui (AAT) 2006 : Premier concours remporté, 28 maisons individuelles dites « à 100 000€ » à Epinay sur Seine (93) pour Terralia 2008 : Livraison des 28 maisons d’Epinay sur Seine (93) De 2009 à 2013 : L’atelier Téqui remporte de nombreux concours d’architecture, parmi lesquels, 32 logements à Chevreuse (78), le centre culturel et social de Nemours (77), 40 logements à Pantin (93), 91 logements à Fresnes (94), la demi-pension du lycée d’Epluches à St Ouen l’aumône (95), la maison des compagnons du devoir à Champs sur Marne (77) 25 logements Rue Nicolo à Paris, la maison d’accueil rurale (MARPA) d’Arc et Senans (25), l’Ecotron d’Ile de France à St Pierre les Nemours (77)…tout en développant les projets et en dirigeant les chantiers ! 2015 : L’atelier Téqui regroupe 10 personnes : 9 architectes, 1 secrétaire. Il continue à participer à de nombreux concours, la direction de chantier occupe largement les architectes de l’agence. L’activité couvre des champs variés : équipements publics, logements sociaux, logements en accession à la propriété, équipements sanitaires et sociaux, urbanisme.

  • Sébastien METAYER

    HABITAT 76

    Directeur du Patrimoine

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